到了冬季,采光好的房子晚上開燈的時(shí)間也相對(duì)要晚很多,也可以減少空調(diào)開的時(shí)間,所以是比較節(jié)能省錢的。 挑選采光好的房子時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn):1、樓間距: 樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的,大家在選房時(shí)要注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間,而下午幾點(diǎn)陽光離開。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的 1.2 倍以上),如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。2、朝向: 這點(diǎn)不必過多解釋大家就明白,南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是:客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)夕曬的問題。3、樓層: 這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講,塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。4、面寬與進(jìn)深: 這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度??梢赃@樣說,面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
全部5個(gè)回答>買房時(shí)怎樣簡單判斷房子采光好不好 房屋采光應(yīng)該怎樣判斷
153****7746 | 2016-06-27 12:16:55
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133****3095
買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢?下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差,通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手,為您介紹判斷房子采光好不好的方法,趕緊來了解一下吧。 1、格局差的房子采光差。 房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正,是不是四平八穩(wěn)的房子,有沒有缺角。 2、窗子小的房子采光差,通風(fēng)差。 采光好、通風(fēng)好的房子,窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬,臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶,但是采光面卻只有一米寬,而其他臥室的窗子很小,根本起不到采光的作用。 3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。 如果房子是L形或是邊間的,這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子,很多都是長方形的格局,這樣的話,夾在中間的房子就只有前面的采光還好,后面就成了暗間了。 購房指南支招: 所以說,再買房子的時(shí)候,房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見得就好,這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話,隱私性就會(huì)很差了。總之,再買房子之前,一定要做多方面的考察,不能讓售樓員單方面給忽悠了。
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生活在都市的人都知道,高樓大廈鱗次櫛比,買房時(shí)選到不合適的樓房很容易被高樓擋住,采光不強(qiáng)、通風(fēng)不暢,著實(shí)苦惱,如何挑選采光好的房子呢? 一、朝向一致時(shí)挑西不挑東 一般來說,兩邊、前后沒有遮擋的房子,采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間,主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間,因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶?,雖然朝南,但并不夠暖和。 當(dāng)然,朝正南方向的房子肯定是**好的,因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長。不過,這一類房子數(shù)量相對(duì)較少,價(jià)格也比較貴。 二、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中,怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果,棟距與樓高是1:1或以上,那么,即便購買的房子是**底層,采光的時(shí)間也不會(huì)太少。但如果少于這個(gè)比例,采光肯定不好。 相對(duì)來說,樓層越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因?yàn)橄募局形纾栔睍瘢?*先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價(jià)還不便宜。所以很多自住者,都不太愿意選擇高層,而會(huì)購買中間樓層。雖然,早晨太陽從低平面開始升起時(shí),陽光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?,而不能被照曬到。但是,到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候,太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致,要曬干衣服沒問題。 三、同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題,有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí),將房子根據(jù)“非字形,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒有建筑遮擋,如果建筑的外立面凸起(見圖),也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。
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1、看面寬是否夠大房子的面寬是否夠大這個(gè)是很重要的。對(duì)于房子來說,足夠大的房屋面寬是良好通風(fēng)能力的重要保障之一。通風(fēng)與采光一樣,面寬越大、進(jìn)深越小的房子同樣是通風(fēng)能力越好的。除此之外,我們?cè)谶x房時(shí)還要注意觀察一下在通風(fēng)窗附近有沒有什么遮擋物(如鄰居家的陽臺(tái)等),周邊是否有高層的建筑物或者是自然環(huán)境阻礙,這樣風(fēng)向吹進(jìn)來就能夠暢通無阻了,好的通風(fēng)效果不僅要大面寬,還要無遮擋。2、看戶型的通透性在選購房子的時(shí)候,一定要先看房屋的通透性,通透的戶型更加有利于室內(nèi)空氣的對(duì)流,通常情況下,一個(gè)南向、板式、南北通透的戶型通風(fēng)能力都會(huì)很強(qiáng)的。但這樣的戶型一般都比較大,通風(fēng)情況很好很順暢,但是房屋的總價(jià)也要相對(duì)高一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的朋友來說,一個(gè)南向有大開窗、東向或西向也有大開窗的戶型也是比較理想的選擇,而這樣的房子大多見于商品樓兩頭的“把邊”單元。3、看窗戶可以開多大現(xiàn)在的商品房為了美觀,大部分都是把陽臺(tái)事先做好了的,而且隨著人們對(duì)美觀程度的越來越重視,開發(fā)商往往將房屋的窗戶開得很大,做很大的飄窗。但是有一些房子雖然從外面看飄窗的面寬很大,但仔細(xì)觀察一下卻發(fā)現(xiàn)能夠打開通風(fēng)的窗子卻很小,這當(dāng)然是開發(fā)商為了節(jié)約成本的做法,這是很不利于房屋的通風(fēng)程度的。所以我們?cè)谶x房時(shí)千萬不要忘記把各個(gè)房間的窗子都打開一下,看看這些窗子**大可以開到多大,是不是可以滿足房間的通風(fēng)需要。4、看層高層高對(duì)房子的通風(fēng)透氣的影響也是很大的。買高層的朋友要注意了,從理論上講,層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng),**底層的房子由于受周圍其他建筑物的影響一般都會(huì)比較潮濕,比較不容易通風(fēng)。5、房屋朝向房屋朝向指采光面所面對(duì)的方向,它對(duì)建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。住宅的通風(fēng)要滿足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求。開啟門窗時(shí)保證室內(nèi)外空氣順利流通,特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。
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一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響,購房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間(**晚不能過十一點(diǎn)),而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的房子,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上),如果間距過小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的??蛷d是住戶活動(dòng)的場所,待的時(shí)間**長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定)。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好?1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況,購房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好,但很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋,有時(shí)候無法看出采光情況。因此,要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時(shí)候,此時(shí)看房,如果房間的采光沒問題,那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房,這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后,晝短夜長,陽光角度**斜,易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房,就能看出房子的采光狀況。PS記住,采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè),光照只是采光中的一部分來源;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(超向室內(nèi))、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。
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1采光可分為直接采光和間接采光。2直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè),光照只是采光中的一部分來源;3間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(超向室內(nèi))、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。
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