開盤選房有什么注意事項 有哪些秘籍

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• 153****2767

  下定決心買房很容易，但實際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。 大部分人買房都會選擇在開盤當日，原因很簡單。 1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣。 2、開盤當天是所有樓層和房型**多選擇的時候。 那么開盤選房有哪些事情需要注意呢？ 1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案。 在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。 2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可。 只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。 3、非常關鍵的一點----確定心理價位。 價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。 4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。 開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時的沖動下定。 5、帶好計算器。 開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，不利于銷售的數據，不會出現。比如100W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:42

相關問題

• 問 開盤選房有什么注意事項 有什么秘籍
  答

  下定決心買房很容易，但實際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。 1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣。 2、開盤當天是所有樓層和房型**多選擇的時候。 1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案。 在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。 2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可。 只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。 3、非常關鍵的一點----確定心理價位。 價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。 4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。 開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時的沖動下定。 5、帶好計算器。 開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，不利于銷售的數據，不會出現。比如100W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！

• 問 開盤選房有什么注意事項 有沒有購房秘籍
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  下定決心買房很容易，但實際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。 1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣。 2、開盤當天是所有樓層和房型**多選擇的時候。 1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案。 在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。 2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可。 只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。 3、非常關鍵的一點----確定心理價位。 價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。 4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。 開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時的沖動下定。 5、帶好計算器。 開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，不利于銷售的數據，不會出現。比如100W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！

• 問 選房有何秘籍招數 買房注意事項有哪些
  答

  新政輪番轟炸，您是否按捺不住打算買房了呢？買房需要注意的問題其實有很多，交易過程中又存在著很多陷阱，那么購房者怎樣才能選到適合自己的住房呢？下面就由小編來為大家具體介紹一下吧！ 一、先定地段再選戶型 地段對于房子來說有著至關重要的影響，不僅能夠應道到人們居住的便利程度，還會影響房子的**前景。對于想要買新房的新婚夫婦來說，地段還關系到孩子日后的入學問題。所以說，地段是購房選擇的關鍵，購房者可以根據自身的經濟條件，先選擇想要置業(yè)的區(qū)域，然后再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。?? 二、注意交房時間?? 如果您打算買期房的話，那么就要做好延期收房的準備。畢竟交房的時間會受到更重因素的影響，為了避免交房延期讓您措手不及，買房一定要留出提前量。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當選擇期房當婚房時，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發(fā)情況。 　?? 三、確定5公里生活圈?? 買房的群體主要是年輕人，那么其房子離單位距離的遠近就是一個需要仔細研究的問題了。小編在此給大家算一算上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。所以5公里生活圈很重要。?? 四、按照自己經濟實力量力而行?? 購房者年輕人居多，且大部分人的積蓄相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，那么選房時就應該考慮自身的經濟條件量力而行。有一點需要注意的是，買房除了**款以外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。?? 五、社區(qū)人性化設計?? 社區(qū)的人性化設計主要體現在多個方面，例如，人車分流，這樣的社區(qū)能夠很好的保證交通的安全性和便捷性；社區(qū)內規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套應當完善。這樣人性化的社區(qū)，能夠讓業(yè)主居住的更舒適，提高生活質量。 六、慎買純小戶型社區(qū)的房子?? 購房者選擇購買小戶型住宅時，**好要挑選大、小戶型都有的社區(qū)。因為，全部都是小戶型的社區(qū)，在社區(qū)資源的占用上會存在不合理的問題，如：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。因此，購房者**好不要選擇純小戶型社區(qū)的房子。 八、小區(qū)綠化率不要太低?? 綠化率高的小區(qū)環(huán)境相對會更加舒適，人們居住會更加安逸，環(huán)境好自然心情也會好。 以上就是購房者買房的八大秘訣，希望上述內容能幫助大家買到自己新的房子！

• 問 開盤選房注意事項有哪些？
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  第一要注意的是，如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備幾個方案能夠幫助您應付突發(fā)狀況。第二要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據。通常，選房排號順序是這樣確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權；二是通過網絡搖號進行確定，購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的。第三要注意的是，如果開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

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• 問 開盤選房有什么注意事項
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  的儲藏間，打開給大家看看～～把里面各個角度拍了拼合了一下。里面亂糟糟塞了很多東西，外面就整齊空曠了～一時用不到的梯子啊，屏風啊，椅子啊，掃把啊，吸塵器啊，風扇啊～ 反正雜七雜八的，都可以往里面塞。雖然實際空間只有1.8x0.8x2.3平米，但收納功能實在強。一個整潔的家，儲藏間居功至偉哦。 接下來。在客廳沙發(fā)的左邊就可以看到一個開放式的工作區(qū)，那就是我常呆的地點之一了。上網、發(fā)貼，日常處理些工作事務。桌面上部的墻面現在空著，原來設計的是個整體的墻掛式書柜，后來覺得那樣會比較壓抑，還有因為是空心墻體承重也是個問題，就取消了。從宜家淘回來三條白色的書架，正待安上。安上后應該效果不錯。白色工作臺是我們自己參照資料設計的，2米長0.6米寬。夠長的，這樣我們倆可以坐在一起同時上網或看網絡電視。桌面下方專門設計了兩個小柜，可以把所有的電源插座和線隱蔽起來，讓桌下地面干凈而整潔。 黑色的真皮椅，線條簡潔流暢，是我們喜歡的款式。是在市場上走訪兩次后淘來的，這樣的椅子一共買了四張，另倆放在陽臺上，喝茶曬太陽用。 時別裝的太固定，尤其在空間劃分上，別用硬裝修一下就固定死，留點余地可以在今后調整和靈活的使用。 這個白色的儲藏柜，看似很簡單，其作用和功能也不可小覷的。儲藏柜的背后就是臥室所在，儲藏柜位置的原墻體被打掉后，我們把柜體的位置往里移動了30公分，加上在客廳這邊的30公分，柜體厚度實際有60公分深。仔細的朋友從外表的劃分上能看得出這是個多功能柜。為了讓室內空間盡量的保持寬敞潔凈，我的大量資料、書籍、工作用具就放置在這里面的，讓我使用起來也很方便。 下面就來到臥室了。臥室的面積10平米，從平面圖里可以看出我們的簡單布局。進門的右手是整面墻的衣柜，呵呵，我們家的每個柜子都物盡其用。 打開臥室門，靠客廳的墻面也就是客廳儲藏柜的背后，是個平整的電視墻，我們喜歡在睡前小看會兒電視。 臥室，窗戶選用了百頁窗，既簡潔又不占空間，而且夠明亮。頂燈，選用的是略帶紋飾的方型吸頂燈，色彩和墻布都是淡暖色系，溫暖柔和。正面的墻上空著，留著來掛一幅油畫的，油畫的內容就是我們倆。 純白色六開門衣柜。 的陽臺。 很多時候，朋友來了都會選擇坐在這里喝茶聊天。冬日的陽光下，悠閑地座在陽臺上喝下午茶，誰會拒絕呢…… 白色桌子是從宜家淘回來的，純白、輕巧、簡約。有三四個朋友時，我們可以把它移到房間里，就是餐桌了。陽臺也是我業(yè)余時畫畫的好地方。光線充足，空氣清爽，在這里可以心情舒暢的的作畫和眺望遠處…… 陽臺上新添的沙發(fā)床，平時就是沙發(fā)，顏色是老婆選的，暖暖的并不刺激的紅色。等陽光來臨，等春天來臨，在這里曬太陽看雜志，打個小盹，該是很愜意的事。有朋友來了偶爾住上一晚，拉開就是一張1.3x2米的床了。安穩(wěn)厚實舒適，可以讓朋友睡的安心。halfsun沙發(fā)床1800元。 陽臺的頂部照片。陽臺不光是曬太陽休閑之處，也是曬晾衣物的唯一地點。要達到兩者功能兼具，采用這種升降式的晾衣架是再好不過了。呵呵，上面正晾有一床被套，如果適當的注意掛的方式，那么它們對坐在下面看書喝茶的你是基本沒有任何干擾的。 陽臺的空間高是2.9米，我們沒做任何調頂，保持空間的開闊就可以讓其發(fā)揮出功效。 這張照片里可以看到升降搖手就按在墻面上，很方便。升降搖手的旁邊還按了個電源插座。在下面還有個水籠頭，水源是從廚房里埋地線通過來的，在裝修前的那張合照中可以看到一條地線通過客廳伸到陽臺來。這個水籠頭安來備用的，沖洗陽臺、給綠植澆水就會很方便，到了夏天它的作用應該就更大了。 這時，從陽臺回頭看客廳居然能有如此寬視覺的空間，我們感到很滿意。用心和努力的結果讓我們得到了回報。生活就是如此。多去用心，多去往好的方面努力，多去體會努力的過程，就會覺得幸福其實就在我們的身邊…… 客廳和臥室都采用的百葉窗，裝修前我們也考慮了很多方案，在老婆的竭力投票支持下，**終我們選擇了百葉窗，**后安裝出來也達到了預期效果。在此推薦，即經濟又實用又有可觀性。 開關?？蓜e忽視了這個小東西。每當進門第一手觸摸到的就是它。光滑舒適的手感，讓你立刻有很安心的感覺，輕輕的一按，點亮你心里三個字——到家了。好的開關不光有舒適的手感，也非常安全耐用。采用的是全套德國西蒙開關和插座。開關和插座合計890元。 合頁對門和柜的開關至關重要，也是不容忽視的一個點。選用的是不銹鋼拉絲材質，防銹防腐蝕。選用市面上品牌廠家產品質量基本都有保障。 在材料使用中，我覺得木材和漆料是非常關鍵的。就是做基底的底材和面板材料用好了，做出來的家具和墻體隔斷會非常的平整，用手掌在墻面上平劃時會很平沒有起伏。好的木材對漆的吸收也會非常均勻，干的快，表現出來的家具效果會很亮潔并且持久。當然這兩樣材料好了也會更環(huán)保。建議木工板在78元以上每張，面板50元以上每張。油漆在網上一搜就有，前四名排名的品牌都不錯的。墻面頂漆一定要用豪華底漆，它對裝修完材料中釋放出來的甲醛有很強的吸附作用。 前的家來個合照。呵呵，看到這些照片就想起在酷熱天氣下，每天選料，和老婆一起商量調整方案，現場與師傅磋商監(jiān)管施工的情形，看著家按我們自己的規(guī)劃一步步呈現的過程，也是個開心和充滿成就的過程。呵呵，在此也祝愿個位朋友用心打造自己的小家，用心和努力的付出一定會得來快樂和幸福！