資金監(jiān)管有何優(yōu)勢 如何保證資金安全

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  房產交易中，毫無資金監(jiān)管的錢款交易對買賣雙方來說，無疑是很大的隱患。一個佐證是，據北京市東城區(qū)公安局經偵支隊數據，2015年上半年受理的房產交易資金損失的案件就有近百起，基本都是由于押金、尾款、**款等未經過專業(yè)機構資金監(jiān)管買賣雙方私下交易，或將資金托管于黑中介而造成大額損失的事件。針對房產交易買賣雙方資金的巨大隱患，搜房網房天下已推出“資金托管”服務，對客戶付給業(yè)主的房款進行資金托管。 一、房屋資金托管服務免費，搜房網打造房產交易版“支付寶” 搜房網的房屋資金托管平臺，是搜房與合作銀行光大銀行聯手打造的為房產交易雙方提供的資金托管及保障服務的平臺，涉及買方、賣方、托管銀行和搜房共四方，客戶給付業(yè)主的房款凍結在買賣雙方在托管銀行開設的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，憑解凍函和新房本復印件（契稅票和受理通知書亦可）辦理資金解凍至賣方賬戶。 如果交易不成功，資金會返還至買方賬戶。 另外，“托管的資金是凍結的，買賣雙方都無法擅自使用，只有在過戶手續(xù)辦完，見到信訪本或者受理通知書的時候，這筆錢才能解凍，萬無一失?！? 搜房網資金托管業(yè)務已經得到了一定程度的普及。因為是免費服務，大部分交易者都十分愿意選擇該托管服務。銀行監(jiān)管資金變動每個步驟都有短信提醒，線上交易又很方便。 二、搜房資金托管具體形式 托管資金凍結在托管銀行的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，資金才解凍至賣方賬戶，如果交易不成功，資金則會返還至買方賬戶，猶如房產交易版“支付寶”。目前該項服務已經在北京推廣，并逐步在全國一二線城市推行。 三、搜房如何做到資金安全 客戶（甲乙雙方）的托管資金存入以搜房（丙方）的名義在光大銀行（丁方）開立的交易結算資金專用存款賬戶。 中國人民銀行規(guī)定：客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金，獨立于房地產經紀機構和交易保證機構的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于房地產經紀機構和交易保證機構的負債，交易結算資金的所有權屬于交易當事人。若有關部門對客戶交易結算資金專用存款賬戶進行凍結和扣劃，開戶銀行、房地產經紀機構或交易保證機構有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。 因此，托管賬戶的資金是凍結的，任何人都無法擅自使用，只有在辦理完相應的交易手續(xù)，才能申請資金解凍，非常安全。如有疑問可撥打合作銀行電話咨詢——光大銀行海淀支行：010-65279071。 四、搜房資金托管流程

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:38

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• 問 資金監(jiān)管的優(yōu)勢是什么？如何確保資金安全？
  答

  資金監(jiān)管讓買房更放心，資金更安全。選正規(guī)機構監(jiān)管，簽合同時看清楚條款，一步步跟著流程走，就能少很多麻煩。

  全部5個回答>
• 問 四方資金監(jiān)管比三方資金托管有什么優(yōu)勢？
  答

  在產監(jiān)處有第三方托管。

  全部6個回答>
• 問 三方資金托管和四方資金監(jiān)管有何區(qū)別？
  答

  有，您一定要去做資金監(jiān)管，規(guī)避風險

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• 問 三方資金托管和四方資金監(jiān)管有何區(qū)別？
  答

  三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進行資金托管，托管資金凍結在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結構四方進行資金監(jiān)管，資金凍結在中介機構（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；當因各種原因中介結構（鏈家）的賬戶被凍結時，該專用賬戶資金不受凍結，買方、賣方和銀行有權將交易資金按照正常流程進行管理。

• 問 三方資金托管和四方資金監(jiān)管有何區(qū)別？
  答

  三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進行資金托管，托管資金凍結在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結構四方進行資金監(jiān)管，資金凍結在中介機構（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；當因各種原因中介機構（鏈家）的賬戶被凍結時，該專用賬戶資金不受凍結，買方、賣方和銀行有權將交易資金按照正常流程進行管理。