公積金斷了還能貸款嗎

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• 146****8369

  連續(xù)斷交三個月，公積金管理中心有權(quán)利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。所以貸款了公積金也不能斷交。
  對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：
  (1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
  (2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2017-04-21 10:44:04
• 158****0705

  公積金斷交后，要看具體情況，如果是所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，就可以辦理貸款。
  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力（年滿十八周歲）；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  
  

  查看全文↓ 2017-04-21 10:42:00
• 157****4371

  貸款是可以的，不過不能用公積金，公積金是購房當(dāng)日連續(xù)交滿一年公積金為準(zhǔn)。
  　　申請公積金貸款需要具備的條件
  　　1、本人參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，且申請貸款時仍正常繳存；
  　　2、在本市購買自住住房，并提供購房合同和相關(guān)證明及文件；
  　　3、有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費)30%（二手房40%）以上的自籌資金；
  　　4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入，信用狀況良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；
  　　5、同意辦理住房抵押和房屋保險；
  　　6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供擔(dān)保；

  查看全文↓ 2017-04-21 10:40:55

相關(guān)問題

• 問 ??取了公積金還能貸款嗎?公積金斷了補繳還能貸款嗎?
  答

  　公積金取過是可以貸款的，即使公積金存儲卡內(nèi)無余額也可以申請公積金貸款?！　「鶕?jù)公積金管理處規(guī)定，借款人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)即可辦理公積金貸款。其中，無論是否提取過公積金，公積金繳存卡是否有余額都不會影響日后的公積金貸款申請及辦理相應(yīng)其它事宜。

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• 問 ??公積金取了還能貸款嗎?公積金斷了補繳還能貸款嗎?
  答

  一、公積金斷了，會影響貸款嗎？公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存12個月”。1.申請公積金貸款的條件是什么？在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2)仍在“繳存狀態(tài)”；3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。2.不滿足連續(xù)繳存12個月，還能貸款嗎？一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。1)市屬公積金補繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。2)國管公積金補繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。注：對于申請國管公積金貸款的個人來說，如果購買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

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• 問 ??公積金斷了還能貸款嗎?公積金斷交有什么影響?
  答

  1、公積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計算。如果是需要申請公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個月以上的住房公積金，并且在申請時處于繳納狀態(tài)。3、因為換工作的原因斷交了3個月以內(nèi)，可以補上后使用，如果斷交了3個月以上需要重新交滿6個月。4、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

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• 問 ??公積金斷了還能貸款嗎?公積金斷交有什么影響?
  答

  1、積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。 如果員工已經(jīng)申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計算。2、住房公積金斷交兩個月有影響，暫時不能提取住房公積金。沒有影響。只要不買房，如果有買房需求的話可能公積金貸款會比較麻煩一點，還有比如在一線城市，想辦理一線城市的戶口，都是對社保有連續(xù)繳納要求的。

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• 問 公積金補繳影響貸款嗎? 公積金斷了，還能貸款嗎？
  答

  （招商銀行）由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

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