未來房價(jià)會(huì)跌嗎

已有3個(gè)回答

• 152****7200

  現(xiàn)在的中國經(jīng)濟(jì)泡沫化太嚴(yán)重了，你先看看你的工資，在看看房價(jià)。
  然后在看看相關(guān)數(shù)據(jù)，中國每年造出來的房子有多少？一共有多少，是否真的如他們所說的供不應(yīng)求，剛性需求？
  我個(gè)人認(rèn)為樓市就是一個(gè)變種的龐氏騙局，投機(jī)者在不斷拉高房價(jià)，要保持這種增長必然需要有更多的后來者接盤，然而是否后來者有足夠的資金支持這種模式呢？你可以算算你的工資?？梢赃@么說，樓市崩盤是肯定的，但是何時(shí)，以何種方式就不一定了，BTW現(xiàn)在有幾個(gè)買房的不是多多少少抱有投機(jī)心態(tài)，這然他們喪失了價(jià)值的判斷力，認(rèn)為大不了把房子賣了，反正房子至少不會(huì)跌，我身邊就有很多這種人，但是想想，當(dāng)股市大跌的恐慌，大家跟著拋盤，誰能接下這么大的資金，國家都不行。還是那句經(jīng)典的話，當(dāng)潮水退去才知道誰在裸泳。
  順便說一下，從經(jīng)濟(jì)學(xué)原理來說，如果樓市聚集了太多資金，然后這些資金又沒有相應(yīng)的產(chǎn)出的話，那么國家經(jīng)濟(jì)就會(huì)衰退，以前，我們主要靠出口來緩解這一情況，但是在美元的沖擊下，人民幣**是肯定的，政府根本沒有辦法控制，否則必然帶來國內(nèi)的巨額通貨膨脹，如果人民幣**，那么出口產(chǎn)業(yè)就會(huì)受到嚴(yán)重打擊，特別是中國幾乎沒有高科技和高附加值的產(chǎn)品輸出，全靠廉價(jià)勞動(dòng)力，這是相當(dāng)危險(xiǎn)的，而且現(xiàn)在越南等其他亞洲國家相對(duì)中國來說，在人力成本上的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)開始突顯，然而中國在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整上可以說根本就還沒有做。
  從國內(nèi)環(huán)境來看，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整根本就不可能。
  1.政府對(duì)于言論的控制封鎖，使人民的知識(shí)水平受限，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要大量的中高端人才，而這些人絕對(duì)不是所謂的上個(gè)大學(xué)就能上出來的，他們需要開闊的思維和嚴(yán)密的思維邏輯，還要很好的洞察和分析能力。
  2.政府的稅收過重，現(xiàn)在企業(yè)的稅收成本已經(jīng)相當(dāng)?shù)母撸瑢?dǎo)致實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常困難，利潤低。
  3.政府以權(quán)謀私的現(xiàn)象非常嚴(yán)重，變相提高企業(yè)運(yùn)營成本，打擊產(chǎn)業(yè)發(fā)展
  4.各種國字頭企業(yè)以壟斷的方式提高價(jià)格，增加企業(yè)成本，如中石油，國家電網(wǎng)等。
  5.國家發(fā)展到現(xiàn)在內(nèi)耗以非常嚴(yán)重，如果減稅，那么國家根本不可能能負(fù)擔(dān)自己的各項(xiàng)支出。
  所以，國內(nèi)金融危機(jī)基本上可以肯定會(huì)到來，當(dāng)你的工資急劇降低，企業(yè)效益跟不上而倒閉或者裁員，一個(gè)惡性循環(huán)就會(huì)開始。等吧，應(yīng)該不出20年。

  查看全文↓ 2017-04-26 14:36:40
• 131****5076

  房價(jià)未來的漲幅應(yīng)該會(huì)放緩 本人從事房產(chǎn)工作10年，就房產(chǎn)行業(yè)里說，房產(chǎn)的漲與降應(yīng)該是這樣的：
  2010年和2009年相比跌了：因?yàn)槿ツ隄q了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價(jià)的過快增長。
  但是，高房價(jià)的快車要想停止下來勢(shì)必需要一個(gè)過程。
  但就2011年來說：應(yīng)該會(huì)比今年漲幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比較大
  1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個(gè)百分點(diǎn)，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房價(jià)，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌。
  2，購房者貸款成本增大了會(huì)延期考慮購房。
  3，政府的決心。4，政府對(duì)于通脹的抑制。
  5，其它因素。

  查看全文↓ 2017-04-26 14:35:39
• 145****1810

  房價(jià)未來的漲幅應(yīng)該會(huì)放緩 本人從事房產(chǎn)工作10年，就房產(chǎn)行業(yè)里說，房產(chǎn)的漲與降應(yīng)該是這樣的:
  2010年和2009年相比跌了:因?yàn)槿ツ隄q了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價(jià)的過快增長。
  但是，高房價(jià)的快車要想停止下來勢(shì)必需要一個(gè)過程。
  但就2011年來說:應(yīng)該會(huì)比今年漲幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比較大
  1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個(gè)百分點(diǎn)，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房價(jià)，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌。
  2，購房者貸款成本增大了會(huì)延期考慮購房。
  3，政府的決心。4，政府對(duì)于通脹的抑制。

  查看全文↓ 2017-04-26 14:34:39

相關(guān)問題

• 問 未來房價(jià)會(huì)跌嗎
  答

  未來的房價(jià)大概率是不會(huì)下跌的，主要有以下這幾個(gè)原因：①現(xiàn)在國家已經(jīng)全面放開了二胎政策，甚至是放開了三胎政策，這就代表著在未來會(huì)有很多的年輕人，而年輕人多了之后，買房的人自然也就會(huì)變多。如果市場上的房子供小于求，那么房價(jià)下跌的概率就會(huì)比較的小。②房價(jià)的漲跌其實(shí)和經(jīng)濟(jì)水平有很大的關(guān)系，要知道現(xiàn)在國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度是越來越快了，很多地區(qū)的經(jīng)濟(jì)也是越來越好，在這種情況下，房價(jià)自然也會(huì)跟著一起上漲。③房價(jià)的漲跌和地皮的價(jià)格也有很大的關(guān)系，現(xiàn)在很多開發(fā)商從政府那邊拍到的土地價(jià)格依舊是非常的高，未來的若干年之內(nèi)，地皮的價(jià)格依舊會(huì)持續(xù)上漲，所以這也就注定了建造完成的房子價(jià)格不會(huì)太低，否則的話開發(fā)商是無法回本的，更不要說是賺錢了。

• 問 未來幾年房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  深圳的房價(jià)你要看哪個(gè)地方的，在市區(qū)的話大約在4萬左右，關(guān)外2萬左右，龍崗的話就稍微便宜一點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海未來幾年房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  不會(huì)的，現(xiàn)在上海有限購政策，打壓炒房，所以上海房產(chǎn)不存在崩盤跌價(jià)的 狀況！

  全部20個(gè)回答>
• 問 未來幾年長沙房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  長沙房價(jià)2013年均價(jià)漲到7000元/平，隨著明年地鐵拉通，肯定要漲啦！

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房價(jià)什么時(shí)候跌？未來三年房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  首先，目前房價(jià)已經(jīng)大大超出了房子實(shí)際的價(jià)值，但如果人們都認(rèn)為房價(jià)還會(huì)漲，會(huì)怎么做？肯定會(huì)貸款甚至傾家蕩產(chǎn)也要買房，想著反正還會(huì)漲，不虧，大不了以后再賣出去。高價(jià)也有購買的人，價(jià)格自然會(huì)保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)上漲。這就是房地產(chǎn)泡沫。

  全部3個(gè)回答>