??購房補貼是什么？

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• 133****2438

  一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。

  查看全文↓ 2018-05-15 14:30:05
• 154****5086

  住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助
  
  介紹:
  
  一、職工的住房補貼額：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標準計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發(fā)放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
  
  二、住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。
  
  三、發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
  
  一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。
  基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。
  按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內，按月計發(fā)。

  查看全文↓ 2018-05-15 14:28:50
• 156****3951

  購房補貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮(zhèn)還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。

  查看全文↓ 2018-05-15 14:28:14

相關問題

• 問 ??購房補貼是什么？2019年購房補貼政策是什么?
  答

  一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。購房補貼發(fā)放延遲的原因：1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。①開發(fā)商向市房管局政務中心窗口提交申請；②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口；③市財政局復核并按程序報市政府審批；④市財政局審批后，將購房補貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧詹?；⑤財務分別撥付至購房者個人賬戶。

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• 問 上海嘉定購房補貼怎么申請？購房補貼的條件是什么？
  答

  上海嘉定區(qū)政府發(fā)布《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補貼實施辦法》，每年安排一定資金，對嘉定區(qū)域內符合單位和個人條件，并在本區(qū)域內首次購買商品住房的優(yōu)秀人才，給予購房貨幣化補貼。 一、補貼對象 （一）單位條件 在本區(qū)域內符合嘉定產業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)、駐區(qū)高校和科研院所、承擔重大城市規(guī)劃建設的駐區(qū)單位、區(qū)屬事業(yè)單位和國有企業(yè)、社會組織、現(xiàn)代農業(yè)等領域中，由區(qū)優(yōu)秀人才住房工作領導小組（以下簡稱“領導小組”）相關成員單位按照職責定期確定每一批次可以享受購房補貼的單位。 1.高校、科研院所單位名錄，由區(qū)科委負責確定。 2.企業(yè)單位名錄，由區(qū)經委、區(qū)國資委、區(qū)農委負責確定。 3.區(qū)屬事業(yè)單位、駐區(qū)城市規(guī)劃建設、社會組織等其他單位名錄，由區(qū)人社局和相關主管部門確定。 （二）個人條件 申請購房補貼對象為上述單位中工作正式員工，年齡一般不超過50周歲，同時符合以下基本條件并符合學歷職稱條件之一的： 1.基本條件 （1）戶籍狀況。 申請人必須具有本市常住戶口或上海市居住證且提供居住證積分單。 （2）在職情況。 正式員工指已與可享受購房補貼單位簽訂一年以上勞動（聘用）合同的工作人員，同時提供連續(xù)6個月本單位社保繳費記錄。 （3）購房條件。 申請購房補貼對象必須為2015年1月1日后在嘉定區(qū)域內首次購房并符合國家、本市規(guī)定的商品住房限購政策。申請本人須填寫承諾書。 2.學歷職稱條件 （1）具有博士研究生學歷學位，或聘任正高級專業(yè)技術職務人才； （2）嘉定杰出人才獎、嘉定科技功臣等稱號獲得者，區(qū)學術技術帶頭人、名師工作室領銜者，“人才**計劃”入選者，且同時聘任副高級專業(yè)技術職務人才； （3）具有碩士研究生學歷學位且同時聘任副高級專業(yè)技術職務人才； （4）具有碩士研究生學歷學位或聘任副高級專業(yè)技術職務或高級技師的其他專業(yè)技術人才。 （三）加強對區(qū)內中小微企業(yè)的政策扶持力度 對在嘉定經濟社會發(fā)展中作出突出貢獻，在科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)發(fā)展、科研成果轉化、城市建設和管理、社會治理、現(xiàn)代農業(yè)等方面取得全市**或國內一流業(yè)績的單位和特殊人才，可不受上述條件限制，提交領導小組會議一事一議。 二、補貼辦法 符合學歷職稱條件（1）-（3）的人才購房補貼金額為60萬元，符合學歷職稱條件（4）的人才購房補貼金額為45萬元。購房補貼采用額度分配的方式，由領導小組按照不同單位板塊進行綜合平衡，確定補貼分配方案。各板塊主管部門按照為嘉定經濟社會發(fā)展所作的貢獻確定本板塊各單位補貼分配額度，制定分配方案，領導小組辦公室審批同意后，負責協(xié)調落實到具體用人單位。購房貨幣化補貼資格每年集中審批一次，獲得資格后三年內有效。 “千人計劃”引進人才按照《關于進一步吸引與鼓勵海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實施辦法》（嘉委辦[2014]14號）執(zhí)行，享受嘉定區(qū)優(yōu)秀人才住房貨幣化補貼政策。補貼標準和發(fā)放方式另行制定。嘉定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和急需緊缺人才和中央千人團隊骨干成員按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。 三、辦理程序 （一）發(fā)布信息。各單位獲得分配的補貼額度后，在本單位內公開。 （二）個人申請。申請購房補貼的優(yōu)秀人才事先簽署《申請嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房補貼承諾書》后，填寫《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房補貼申請***》，準備相關材料后，向所在工作單位提出申請。（注：在***jiading.gov.cn專題網(wǎng)頁上申請?zhí)顖螅? （三）初審。所在單位首先審核申請人個人條件，并核實購房情況后，按照本單位情況進行打分或排序，符合條件人數(shù)超過當年度單位分配額度的，實行輪候。確定本次購房補貼申請人選后，在本單位進行公示。 （四）審核。 所在單位公示無異議的，報送區(qū)相關部門審核，其中：高校、科研院所直接報送區(qū)科委審核；企業(yè)提交所在街鎮(zhèn)審查后，再報送區(qū)經委審核；區(qū)屬國有企業(yè)報送區(qū)國資委審核；區(qū)屬事業(yè)單位報送上級主管部門審查后，再報送區(qū)人社局審核；千人計劃及嘉定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和急需緊缺人才等報送區(qū)人社局審核。 （五）復審。區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務中心受理各相關單位、部門的申請，領導小組辦公室對購房補貼申請人條件進行復審。 （六）審批。領導小組辦公室對復審后的購房補貼申請人選匯總，報領導小組審批確定該批次購房補貼資格人選。 （七）公示。區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務中心將審批確定的購房補貼資格人選名單通過嘉定區(qū)政府門戶網(wǎng)站向社會公示10日。公示無異議的，取得購房補貼資格。公示有異議的，7日內以書面形式向領導小組辦公室或區(qū)監(jiān)察局反映，核實情況后，由領導小組討論決定是否給予購房補貼資格。 （八）簽訂相關協(xié)議。區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務中心與取得購房補貼資格的人才簽訂《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房補貼協(xié)議》。 （九）辦理補貼發(fā)放手續(xù)。購房補貼資格自審批通過之日起三年內有效。取得購房補貼資格的人才，憑在嘉定區(qū)域內首次購買商品住房的房屋產權證申請補貼，經領導小組辦公室審核后發(fā)放至個人賬戶。 （十）發(fā)放購房補貼。購房補貼采用“1+X”形式發(fā)放，即申請當年度發(fā)放購房補貼總額的60%，滿6年起逐年發(fā)放購房補貼總額的8%（滿10年獲得全額購房補貼）。逐年申請購房補貼時人才所在單位需提供對該人才的年度個人業(yè)績、綜合***現(xiàn)等方面的評定考核意見，報領導小組辦公室審核通過后每年10月份發(fā)放至個人賬戶。

• 問 ??買房補貼怎么辦理？申請購房補貼流程是什么?
  答

  購房補貼需要哪些條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數(shù));3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋所有權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售的50%上繳增值加。怎么申請購房補貼通過住房保障資格審查并符合領取購房補貼資格的中低收入以下家庭可以領取購房補貼,暫不受理一人戶購房補貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補貼:1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經審批取得“資格證明”“領取政府補貼購房金額授權書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領取政府補貼購房金額授權書”交開發(fā)商填寫相關內容并蓋章;3、將購房合同、“領取政府補貼購房金額授權書”交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領取政府補貼購房金額授權書”到市住房保障管理核心結算補貼款。

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• 問 ??購房補貼標準是什么?。?/a>
  答

  發(fā)放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標準全額計發(fā)住房補貼；住房面積未達標準的，購房時按規(guī)定面積標準與原住房面積的差額計發(fā)住房補貼。 ⑴購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計算。現(xiàn)行干部和職工的標準為： 一般干部、初級專業(yè)技術（助理級與員級）人員、高級工及以下職工為 75平方米 科級干部、中級專業(yè)技術人員及技師為 90平方米 處級干部、高級專業(yè)技術（正高、副高）人員為 110平方米 每平方米建筑面積的補貼標準按市政府屆時公布的標準執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規(guī)定執(zhí)行。 ⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼（現(xiàn)為 8.16元/年·平方米）、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。 ⑶住房面積有關計算公式如下： ①住房補貼＝購房補貼 +工齡補貼 ②購房補貼＝補貼標準× [住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積] ③工齡補貼＝ 8.16元/（年·平方米）×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積] 住房面積的認定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。 ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積；其中住房面積超標準部分未按規(guī)定支付超標準款的，計為其子女的住房面積（根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) [2002]82號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外）。 ⑶職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算（含已購公房）。 ⑷ 2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換后的房屋計算其住房面積；擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。 ⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。 ⑹軍隊干部 1999年（含）以前轉業(yè)的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房后住房仍未達標的，實行差額補貼。 ⑺住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以系數(shù)計算，其中高層住宅系數(shù)為 1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計算。 職工職級的認定方式： 職工職級按申領住房補貼時的職級為準；退休職工按退休時的職級為準；職級有調整的，以調整后的職級為準；有專業(yè)技術資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標準，副高以上專業(yè)技術人員所對應的住房面積標準須報市教育局批準（此對應關系不涉及干部職級問題）；軍隊轉業(yè)干部的現(xiàn)任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。

  如何申請購房補貼?購房補貼需要什么條件?

  答

  購房補貼如何申請通過住房保障資格審查并符合領取購房補貼資格的中低收入以下家庭可以領取購房補貼,暫不受理一人戶購房補貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補貼:1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經審批取得“資格證明”“領取政府補貼購房金額授權書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領取政府補貼購房金額授權書”交開發(fā)商填寫相關內容并蓋章;3、將購房合同、“領取政府補貼購房金額授權書”交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領取政府補貼購房金額授權書”到市住房保障管理核心結算補貼款。申請購房補貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數(shù));3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋所有權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

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