閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 151****5738

  閣樓不會(huì)計(jì)入產(chǎn)證面積也就不可作價(jià)銷售！
  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就沒(méi)有保障。
  一般開(kāi)發(fā)商買六樓附送閣樓使用權(quán)！閣樓作為附加值包含在六樓房?jī)r(jià)內(nèi)的！
  建議你可以先購(gòu)買，要求開(kāi)具相關(guān)收款憑證，把開(kāi)發(fā)商作價(jià)閣樓出售給你的相關(guān)憑據(jù)保留，然后至相關(guān)部門(mén)投訴或至法院起訴要求退回相關(guān)款項(xiàng)！

  查看全文↓ 2018-05-23 16:45:51
• 144****2352

  您好!沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不可以正常上市交易的.閣樓一般是開(kāi)發(fā)商送給頂層業(yè)主的,只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)的.如果將來(lái)你要交易,只能跟買方簽定私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議.因不具備產(chǎn)權(quán),是沒(méi)有辦法辦理落戶手續(xù)的.
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:45:27
• 154****5707

  肯定不要買，首先集體產(chǎn)權(quán)房就不屬于市場(chǎng)規(guī)范的、法律保護(hù)的房屋交易行為，更何況是在舊樓加層的，極有可能是違章建筑（違法建設(shè)），這樣的房子不光是風(fēng)險(xiǎn)，也許就是一個(gè)陷阱！不要貪圖便宜，一旦付了錢(qián)，辦不了證，而且交易協(xié)議又不受保護(hù)，那樣的房子怎么能住得舒坦？！而且錢(qián)再人家手上，追討都會(huì)成問(wèn)題的！
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:45:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？買了的閣樓可以交易嗎？
  答

  肯定不要買，首先集體產(chǎn)權(quán)房就不屬于市場(chǎng)規(guī)范的、法律保護(hù)的房屋交易行為，更何況是在舊樓加層的，極有可能是違章建筑（違法建設(shè)），這樣的房子不光是風(fēng)險(xiǎn)，也許就是一個(gè)陷阱！不要貪圖便宜，一旦付了錢(qián)，辦不了證，而且交易協(xié)議又不受保護(hù)，那樣的房子怎么能住得舒坦？！而且錢(qián)再人家手上，追討都會(huì)成問(wèn)題的！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎哪位清楚說(shuō)一下
  答

  帶閣樓的房子,閣樓一般是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  購(gòu)買頂層帶閣樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)送的閣樓只有使用權(quán)，沒(méi)有買賣的權(quán)利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質(zhì)不變。而且閣樓買賣交易稅收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積，所以大家在選購(gòu)時(shí)要注意測(cè)量閣樓的高度。

• 問(wèn) 閣樓有產(chǎn)權(quán)證嗎? 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒(méi)有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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• 問(wèn) 小房子閣樓有產(chǎn)權(quán)不？
  答

  照你這種說(shuō)法這個(gè)7層可能是開(kāi)發(fā)商自行建的，如果第7層的沒(méi)有規(guī)劃局的《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；國(guó)土局的《土地使用證》（證明賣方已交納了土地出讓金；擁有產(chǎn)權(quán)保證）；建委開(kāi)工許可的《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)；房管局的《商品房預(yù)售許可證》。 在這其中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，它表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。 建設(shè)部近日規(guī)定，1998年9月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售新建住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商如果第7層是自建就不符合規(guī)定是辦不成產(chǎn)權(quán)證的，還是好好問(wèn)一下吧

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