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??2011年首次購(gòu)房交多少契稅

137****6640 | 2018-05-25 21:35:29

已有3個(gè)回答

  • 138****7455

    房子滿5年嗎？
    合同公證費(fèi)52.5x0.3%=1575元 印花稅52.5x0.05%=262.5 手續(xù)費(fèi)：2.5x89.5=223.75
    登記費(fèi)80元/套 配圖費(fèi)+權(quán)證費(fèi)=30元 契稅：52.5x1%=5250元
    營(yíng)業(yè)稅：5年內(nèi)的52.5x5.55%=28875 PS：5年外免征！或是差額的5.55%，各地不一樣！
    總價(jià)：7121元 既然中介出價(jià)一萬(wàn)，估計(jì)就是五年外的房產(chǎn)了，免交營(yíng)業(yè)稅的！總價(jià)：7121元

    查看全文↓ 2018-05-25 21:37:15
  • 154****5370

    按照新政策繳納如下：
    　?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    　?。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-05-25 21:36:38
  • 156****0451

    首套房的建筑面積在90平米以內(nèi)的，收取總房款的1%，
    　　建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%
    　　建筑面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規(guī)范征收率為3%，
    　　契合下列條件的可以運(yùn)用優(yōu)惠稅率。 對(duì)自個(gè)采購(gòu)普通住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包含購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對(duì)自個(gè)采購(gòu)90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 修理基金的比例2% 依據(jù)面積巨細(xì)、是不是初次購(gòu)房交納，

    查看全文↓ 2018-05-25 21:35:54

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  • 答

    不是樓盤不做不公職金貸款 ，是開(kāi)發(fā)商聯(lián)系的銀行不愿意做，因?yàn)椴还毥鹳J款 的利率很低，銀行不愿意．你可以先商業(yè)貸款，然后到公司每年把公職金提取出來(lái)，知識(shí)那樣你還是要給銀行商業(yè)貸款的利息??！

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  • 答

    像你這種情況，要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局是否有相關(guān)規(guī)定。建議你拿著購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局詳細(xì)咨詢一下。如果你的房產(chǎn)證現(xiàn)在已經(jīng)辦下來(lái)，并且在開(kāi)發(fā)商會(huì)計(jì)那里，3%的契稅又是開(kāi)發(fā)商會(huì)計(jì)代收的話。很有可能是開(kāi)發(fā)商因?yàn)?9年售出的房子，10年交的契稅，財(cái)政局要收滯納金。這個(gè)滯納金開(kāi)發(fā)商肯定不愿自己承擔(dān)。**好還是到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，畢竟每個(gè)地區(qū)都有不同的政策！

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  • 答

    新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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  • 答

    一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。二、納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用10%扣除率的，扣除率調(diào)整為9%。納稅人購(gòu)進(jìn)用于生產(chǎn)或者委托加工13%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照10%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。三、原適用16%稅率且出口退稅率為16%的出口貨物勞務(wù)，出口退稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率且出口退稅率為10%的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整為9%。

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  • 答

    這個(gè)是分城市來(lái)的吧。寧夏明確購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。　　以銀川為例，購(gòu)買面積在90平方米以下唯一普通住房的家庭契稅稅率為1%，購(gòu)買面積90平方米至130平方米唯一普通住房的家庭契稅稅率為1.5%，除以上兩種情形以外的普通住房契稅稅率為3%。以一套單價(jià)5000元/平方米、面積100平方米的房產(chǎn)為例，首套房應(yīng)繳契稅為7500元，非首套房的應(yīng)繳契稅則為1.5萬(wàn)元。繳納購(gòu)房契稅之前，市民可到銀川市房產(chǎn)交易大廳申請(qǐng)出具家庭唯一普通住房證明。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。市民可持戶口本、身份證原件到銀川市住房保障局交易大廳辦理證明，如戶口本不能直接證明家庭成員只有一套住房的，可由所在轄區(qū)的街道辦事處出具相關(guān)證明后到銀川市住房保障局辦理。

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