宅基地自建房**多能蓋多少層?

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• 132****3589

  自建房高規(guī)定建幾層
  1、其不管高度在國家標準里是多少，你建房不應該影響鄰居的采光、通風、通行等權(quán)利，通過的物權(quán)法也規(guī)定了．
  2、其商品房磚混結(jié)構(gòu)一般是2.6米，框架可能是2.8也就3米。農(nóng)村自建房我感覺大多數(shù)為了氣派都在3米以上，有的為了攀比甚至4米，還要抬高地基。
  3、如果你建房要與周圍的房子相適應，自建房2.6米的很少，但4米也沒必要。
  4、如果你想舒適，首層在3.6米。二層3.3三層隨便，不高于3.3米就行。如果第二層一樣高，就難看死了。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:15:53
• 142****3852

  沒有限制吧，你想一下，也就那么3分地的底座，蓋太高也不好，我覺得蓋4曾就到封頂了，要不然就把地基挖深些，你根據(jù)情況來吧

  查看全文↓ 2018-05-29 16:15:23
• 131****9376

  1、農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報經(jīng)縣級規(guī)劃部門進行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府審批。
  2、建房時，要在審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進行建設，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。
  　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
  　　第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
  　　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  　　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
  　　建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:14:26
• 141****6886

  層數(shù)要求：砌體結(jié)構(gòu)按當?shù)卦O防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。、
  高度要求：框架結(jié)構(gòu)的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。
  相關規(guī)定：詳見GB50011-2010《建筑抗震設計規(guī)范》。
  、農(nóng)村的自建房規(guī)定每人可以建多少平方的房子？
  農(nóng)村土規(guī)定每建少平米房《土管理》并未明確規(guī)定《土管理》第六十二條明確規(guī)定：農(nóng)村村民戶能擁處宅基其宅基面積超省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準各省規(guī)定同請網(wǎng)查閱該省《土管理條例》相關條款便知道該省農(nóng)村村民均宅基面積標準戶均宅基面積少平米二、至于農(nóng)村宅基建幾層問題要看所建宅基否納入規(guī)劃管理沒；納入其規(guī)劃管理要按照規(guī)劃進行規(guī)劃部門咨詢便知道沒納入規(guī)劃管理根據(jù)自修建實際情況定
  農(nóng)村的自建房宅基地**高能蓋幾層樓？
  ①農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報經(jīng)縣級規(guī)劃部門進行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府審批。
  ②建房時，要在審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進行建設，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。
  《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
  辦理農(nóng)村的自建房房產(chǎn)證需要的資料有:
  ①自建房的準建證。
  ②自建房的土地證。
  ③本人身份證和戶口簿。
  ④還要繳納契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:13:53

相關問題

• 問 宅基地自建房**多能蓋多少層?
  答

  　農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實施細則或條例?！　∫罁?jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！　∞r(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！　∞r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∞r(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準

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• 問 ??宅基地自建房**多能蓋多少層?
  答

  從國家法規(guī)講，一般是規(guī)定蓋三層，但如果你們村沒人管，蓋幾層都行，關鍵是基礎形式，跟你們那里的地基有關，所謂地基就是基礎下面的泥土持力層，所謂基礎就是人工制作的埋于土里的建筑部分。

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• 問 宅基地自建房可以貸款嗎
  答

  不能。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 私自建房，占用非法宅基地
  答

  讓比較專業(yè)的同事來幫你們解答吧。

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• 問 ??自建房能做抵押嗎?宅基地自建房抵押可以嗎？
  答

  雖然可以拿來抵押，但是一般不會有銀行同意的，因為存在很大風險。一、《擔保法》第34條第1項規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔保法》第37條第2項規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。由于《擔保法》禁止用農(nóng)村宅基地設定抵押，因此，有人認為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當然也不能抵押。這種認識是不對的。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。二、存在很大風險。 按照上述規(guī)定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務人不能清償債務，債權(quán)人就只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。而且，**高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”據(jù)此，用農(nóng)村房屋設定抵押，債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外，國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定：“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放土地使用證?！边@樣，農(nóng)村房屋的買賣對象就十分狹窄?；谝陨蠈嶋H情況和規(guī)定，金融機構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設定抵押，這也無可厚非。

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