注銷房產(chǎn)證需要多少錢

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• 157****5144

  參考如下，具體以當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T要求為準(zhǔn)。
  1、事項(xiàng)名稱：商品房初始登記
  2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
  3、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費(fèi)住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
  6、所需資料細(xì)目：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
  （五）房屋已竣工的證明；
  （六）房屋測繪報(bào)告；
  （七）其他必要材料。
  
  1、事項(xiàng)名稱：集體土地上房屋初始登記
  2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
  3、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費(fèi)住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
  6、所需資料細(xì)目：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
  （五）房屋已竣工的證明；
  （六）房屋測繪報(bào)告；
  （七）其他必要材料。
  
  1、事項(xiàng)名稱：商品房轉(zhuǎn)移登記
  2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》
  3、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費(fèi)住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
  6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料
  
  1、事項(xiàng)名稱：國有土地上房屋轉(zhuǎn)移登記
  2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
  3、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費(fèi)住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
  6、所需資料細(xì)目：（一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  
  1、事項(xiàng)名稱：房屋所有權(quán)變更登記
  2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
  3、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費(fèi)住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
  6、所需資料細(xì)目：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；
  （五）其他必要材料。
  1、事項(xiàng)名稱：房屋所有權(quán)注銷登記
  2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
  3、收費(fèi)依據(jù)：無
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無
  5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
  6、所需資料細(xì)目：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；
  （五）其他必要材料。
  
  1、事項(xiàng)名稱：房屋抵押權(quán)設(shè)立登記
  2、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
  3、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；費(fèi)住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
  6、所需資料細(xì)目：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）抵押合同；
  （五）主債權(quán)合同；
  （六）其他必要材料。

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• 156****5940

  《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：
  （一）房屋滅失的；
  （二）放棄所有權(quán)的；
  （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  【釋義】本條所述房屋所有權(quán)注銷登記一般發(fā)生在房屋或房屋權(quán)利發(fā)生消滅或終止時(shí)權(quán)利人申請的登記，注銷登記屬于權(quán)屬登記的一個(gè)種類。原《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。這里規(guī)定房屋所有權(quán)注銷登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規(guī)定是一致的；二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規(guī)定。《權(quán)屬登記管理辦法》做出這樣的規(guī)定是基于國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限居住用地為七十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年；土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。《物權(quán)法》對土地使用權(quán)期限制度做了較大調(diào)整，第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！惫省掇k法》根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對土地使用年限屆滿的房屋應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)注銷登記這一規(guī)定不予保留。所有權(quán)人申請注銷決定的具體情形包括房屋滅失、所有權(quán)人放棄所有權(quán)和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
  
  2．放棄所有權(quán)。這是指房屋所有權(quán)人對所有權(quán)的拋棄。所有權(quán)是**完整的物權(quán)，具有物權(quán)的所有權(quán)能，其中包括處分權(quán)，對所有權(quán)的拋棄也是行使處分權(quán)的一種方式。放棄所有權(quán)應(yīng)以登記后生效。當(dāng)然，放棄房屋所有權(quán)是以不侵害他人的權(quán)利為前提的，如該房屋存在查封和他項(xiàng)權(quán)利的情況下，房屋所有權(quán)人稱放棄所有權(quán)的，是不能為其辦理房屋所有權(quán)注銷登記的。
  
  3．辦理注銷登記過程中的注意事項(xiàng)：一是對于所有權(quán)的注銷登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實(shí)當(dāng)事人資格以及當(dāng)事人注銷申請的合法性。一旦注銷發(fā)生了錯(cuò)誤，其后果往往是無法恢復(fù)的。因此，對于登記的注銷，登記機(jī)構(gòu)要承擔(dān)注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)。登記機(jī)構(gòu)不僅要核實(shí)申請人的身份、資格、授權(quán)書等，還要審查申請人提供的關(guān)于申請注銷登記的文件的真實(shí)性和合法性。經(jīng)審核后，認(rèn)為符合注銷登記的要求，應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)的注銷登記。二是注銷登記應(yīng)當(dāng)在登記簿上予以記載，而非僅僅注銷房屋權(quán)屬證書。以往各地登記機(jī)構(gòu)也將注銷權(quán)屬證書理解為同時(shí)注銷該項(xiàng)登記，并在實(shí)際上這樣進(jìn)行操作，這種做法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，目前《辦法》有統(tǒng)一規(guī)定。
  第三十九條 申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　（一）登記申請書；
  ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；＿
  ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書；
  ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；
  ?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2018-05-31 08:25:55
• 141****0003

  可以注銷，根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：
  　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；
  　?。ǘ┓艞壦袡?quán)的；
  　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十九條　申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2018-05-31 08:25:37

相關(guān)問題

• 問 注銷房產(chǎn)證需要多少錢？需要什么手續(xù)呢？
  答

  規(guī)定是10天以內(nèi)辦理完畢。《房屋登記辦法》：第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日找廣州立德?lián)９緯?huì)很快

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 注銷房產(chǎn)證需要多少錢？需要什么手續(xù)呢？
  答

  可以。經(jīng)法院判決，如強(qiáng)制拍賣過戶，法院會(huì)出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，注銷原業(yè)主的房產(chǎn)證，再要求過戶到新買家名下。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要交多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計(jì)算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面小編將為您解答?！　≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房，89.76平方，單價(jià)是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時(shí)大概需要多少錢?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：　　費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等?！　?、契稅　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 固原房產(chǎn)證過戶多少錢??房產(chǎn)證過戶需要多少錢？
  答

  一、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

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