買別墅有土地證嗎

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• 158****1149

  別墅土地證如何辦理
  一、根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：
  １、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；
  ２、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；
  ３、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
  二、土地證辦理流程：
  １、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）；房屋分層分戶圖；購房；辦理土地證的圖；
  ２、繳納維修基金；
  ３、繳納契稅；
  ４、辦理產(chǎn)權(quán)證；
  ５、辦理土地證。
  拿上房產(chǎn)證、身份證到土地局辦理即可，一般需要需要三十個(gè)工作日可以辦好，每個(gè)地方可能政策不一樣，詳細(xì)情況可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋鼐?，需要帶上身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:16:52
• 155****8150

  別墅和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同，但在土地性質(zhì)上也有相同的，所以辦理土地證時(shí)正常的，別墅土地證辦理好才能保障好房屋權(quán)利：
  １、別墅土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書?！?br/>２、別墅土地使用證是您享有土地使用權(quán)的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權(quán)人。土地使用權(quán)到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期，不續(xù)期的，由土地管理部門收回。
  ３、別墅的土地證主要是對(duì)土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-06 21:16:35
• 146****3736

  別墅是不是也有土地證
  1、別墅在內(nèi)的房屋都是一個(gè)證，即房地證。別墅是是改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第2居所而非第1居所。
  2、現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除居住這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的一等住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。
  3、首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個(gè)房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑椤?
  4、其次準(zhǔn)備資料，身份證、申請(qǐng)書、測(cè)繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個(gè)的土地證等）。較后在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。土地證當(dāng)然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報(bào)建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿。
  5、國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  6、別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單棟洋房、聯(lián)排、雙拼排屋、疊加小高層都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  別墅只有房證沒有土地證如何買賣
  1、房產(chǎn)買賣就是房產(chǎn)所有權(quán)人將房屋所有權(quán)及其與之相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人依約支付房產(chǎn)價(jià)金的行為。
  2、需要在此申明的是房產(chǎn)交易市場(chǎng)包括買賣、租賃、抵押、信托等交易行為，租賃是處分其使用權(quán)的行為，抵押是一種擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定行為，信托是讓渡處分權(quán)而保留受益支配權(quán)的行為。
  3、倘若你的是集體土地上的房屋，國家是不允許買賣、交易、轉(zhuǎn)讓的，就算簽訂協(xié)議也是不受法律保護(hù)的。有關(guān)部門不給予辦理房產(chǎn)證和土地證。
  以上就是別墅是不是也有土地證？別墅只有房證沒有土地證如何買賣的全部內(nèi)容，中國各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了。目前因不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:16:20
• 142****0027

  現(xiàn)在關(guān)于小業(yè)主有沒有分割的土地證，咱們國家管理相當(dāng)混亂。有的城市有，有的城市沒有，就是一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)管理也不一樣，而且也跟當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候相關(guān)的管理政策有關(guān)。
  很難跟你解釋清楚。就比如說北京吧，有過一階段，朝陽區(qū)給小業(yè)主辦過分割的土地證，后來就不辦了?，F(xiàn)在各區(qū)縣都沒有給小業(yè)主土地證了。但是如果是別墅，有些區(qū)縣還是有單獨(dú)土地證的。所以很難解釋清楚這件事情。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:15:53
• 133****8830

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個(gè)房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑椤?
  其次，準(zhǔn)備資料，身份證、申請(qǐng)書、測(cè)繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個(gè)的土地證等）。
  **后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:15:37

相關(guān)問題

• 問 ??買別墅有土地證嗎？別墅的集體土地證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國家允許的，你買了這個(gè)房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口，所以國家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??買別墅有土地證嗎？買地自建的別墅如何辦房產(chǎn)證、土地證？
  答

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個(gè)房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑?。其次，?zhǔn)備資料，身份證、申請(qǐng)書、測(cè)繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個(gè)的土地證等）。**后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買別墅有土地證嗎？?要怎么才能有土地證?
  答

  別墅是有土地證的。關(guān)鍵是花園面積是不是記入土地證的。有的地方花園也記入土地證。但有的地方花園不記入的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 別墅的集體土地證和土地證有什么區(qū)別
  答

  買別墅和普通買房一樣！沒有土地證不行！除非你自己村里，集體土地批過的，或者你手上權(quán)利夠大！

  全部4個(gè)回答>
• 問 別墅有土地證嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國家允許的，你買了這個(gè)房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口，所以國家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>