別墅有土地證嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？

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• 144****8438

  肯定要買(mǎi)國(guó)有土地證的房子。
  有國(guó)有土地證的房子，其建設(shè)開(kāi)發(fā)是國(guó)家允許的，你買(mǎi)了這個(gè)房子，還可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果將來(lái)拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。
  集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受?chē)?guó)家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來(lái)你賣(mài)房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣(mài)不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口，所以國(guó)家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-03-28 10:39:00
• 135****7975

  有土地證的，僅僅是分國(guó)有土地證或者集體土地證，現(xiàn)在的別墅也是有土地使用證的。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:38:39
• 147****2639

  別墅是有土地證的。關(guān)鍵是花園面積是不是記入土地證的。有的地方花園也記入土地證。但有的地方花園不記入的。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:38:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個(gè)人儲(chǔ)蓄支取卡（中國(guó)郵政-儲(chǔ)蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國(guó)銀行-長(zhǎng)城人民幣信用卡、長(zhǎng)城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業(yè)銀行-京卡和儲(chǔ)蓄存折；農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡；光大行-陽(yáng)光卡；民生銀行- 民生卡；興業(yè)銀行-興業(yè)卡。）到單位開(kāi)取《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。

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• 問(wèn) 電梯房有幾個(gè)電梯？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  國(guó)家規(guī)定樓房七層及以上就需要裝電梯。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第六條規(guī)定 屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)；2、 底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；4、頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房備案可更改嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  1、購(gòu)房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購(gòu)房合同的效力2、購(gòu)房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無(wú)效或者申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購(gòu)房合同被認(rèn)定無(wú)效、撤銷(xiāo)或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 能改購(gòu)房合同嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。

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