正常是40年,還有五十年,這個(gè)得去相當(dāng)部門問問... 公寓非住宅的產(chǎn)權(quán)年限是40年... 寫字樓是40年 產(chǎn)權(quán)是70年... 寫字樓的使用年限是40年!... 40年產(chǎn)權(quán)的,也有個(gè)別地方
全部3個(gè)回答>寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年
132****1351 | 2018-06-08 15:38:27
已有3個(gè)回答
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155****7243
寫字樓投資的話主要是用來出租的,租金一般也比較豐厚。產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年,一般是商住兩用的話就是50年的,純粹用于商業(yè)辦公的寫字樓一般是40年。寫字樓一般是可以注冊公司的,所以出租的時(shí)候,一般都是租給一些公司的,另外,如出租后需注冊的話,是要交稅的。
查看全文↓ 2018-06-08 15:40:02
這個(gè)一般,都是租客自己承擔(dān)。投資寫字樓其實(shí)收益也是比較穩(wěn)定的,而且租金比一般的住宅要高,形式的話,既可以做成單身公寓供白領(lǐng)居住,又可以做純辦公,還可以改造成商住兩用的,既可以住又可以辦公,所以形式也比較多樣。 -
143****8085
現(xiàn)在有2個(gè)說法,一種是一線城市是40年,二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地(寫字樓,商鋪,車位)產(chǎn)權(quán)為40年,綜合性用地的產(chǎn)權(quán)系50年
查看全文↓ 2018-06-08 15:39:43 -
151****5541
寫字樓是屬于商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的,那么就是40年產(chǎn)權(quán)的。shqianyy
查看全文↓ 2018-06-08 15:38:50
而住宅產(chǎn)權(quán)是70年,綜合用地的產(chǎn)權(quán)則是50年。
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現(xiàn)在有2個(gè)說法,一種是一線城市是40年,二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地(寫字樓,商鋪,車位)產(chǎn)權(quán)為40年,綜合性用地的產(chǎn)權(quán)系50年
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一、寫字樓產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的,產(chǎn)權(quán)年限為40年,也有是綜合用地性質(zhì)的,產(chǎn)權(quán)年限為50年,具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后: 1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額?! ?、根據(jù)規(guī)劃需要,國家收回土地和地上建筑物的,對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償,用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定,土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格,依一定比例繳費(fèi)。
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現(xiàn)在有2個(gè)說法,一種是一線城市是40年,二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地(寫字樓,商鋪,車位)產(chǎn)權(quán)為40年,綜合性用地的產(chǎn)權(quán)系50年
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1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的?! ?、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。 3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,自動續(xù)期。
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