寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年

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• 152****1748

  正常是40年,還有五十年,這個得去相當部門問問... 公寓非住宅的產(chǎn)權(quán)年限是40年... 寫字樓是40年 產(chǎn)權(quán)是70年... 寫字樓的使用年限是40年!... 40年產(chǎn)權(quán)的,也有個別地方

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:35
• 145****9414

  寫字樓在土地使用年限上都是一樣的，不分級別。
  根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：
  土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  1、居住用地70年;
  2、工業(yè)用地50年;
  3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  5、綜合或者其他用地50年。
  寫字樓具體年限，要看房產(chǎn)證上登記的用途，如果登記的是商業(yè)，使用權(quán)為40年；如果登記的是綜合或其它，使用權(quán)為50年。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:31
• 144****9741

  產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，寫字樓產(chǎn)權(quán)到期可以申請續(xù)期。
  
  產(chǎn)權(quán)(Property Rights)是所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
  產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括，不同主體基于對特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系。如常見的領(lǐng)導與被領(lǐng)導，監(jiān)督與被監(jiān)督，生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者等之間的相互關(guān)系。
  
  表現(xiàn)在現(xiàn)代公司制企業(yè)中，經(jīng)常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關(guān)者的關(guān)系等，構(gòu)成現(xiàn)代公司法理理論的重要內(nèi)容。
  
  從權(quán)利本身的內(nèi)容來講，產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權(quán)能，即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權(quán)力，二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產(chǎn)權(quán)又稱權(quán)益。傳統(tǒng)經(jīng)濟學側(cè)重于研究收益的配置機制，而現(xiàn)代經(jīng)濟學側(cè)重于研究權(quán)力的配置機制。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:26

相關(guān)問題

• 問 寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  寫字樓投資的話主要是用來出租的，租金一般也比較豐厚。產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，一般是商住兩用的話就是50年的，純粹用于商業(yè)辦公的寫字樓一般是40年。寫字樓一般是可以注冊公司的，所以出租的時候，一般都是租給一些公司的，另外，如出租后需注冊的話，是要交稅的。這個一般，都是租客自己承擔。投資寫字樓其實收益也是比較穩(wěn)定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的話，既可以做成單身公寓供白領(lǐng)居住，又可以做純辦公，還可以改造成商住兩用的，既可以住又可以辦公，所以形式也比較多樣。

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• 問 寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  現(xiàn)在有2個說法，一種是一線城市是40年，二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地（寫字樓，商鋪，車位）產(chǎn)權(quán)為40年，綜合性用地的產(chǎn)權(quán)系50年

• 問 ??什么叫寫字樓?寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  一、寫字樓產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為40年，也有是綜合用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為50年，具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后：　　1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額?！　?、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

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• 問 ??想問問，寫字樓產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  現(xiàn)在有2個說法，一種是一線城市是40年，二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地（寫字樓，商鋪，車位）產(chǎn)權(quán)為40年，綜合性用地的產(chǎn)權(quán)系50年

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• 問 寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年?到期怎么辦?
  答

  　1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的?！　?、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的?！　?、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

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