請問房子的買賣是否買賣雙方都要交契稅

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• 141****0262

  買方繳納；契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-10 23:16:03
• 151****2234

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-06-10 23:15:13
• 133****8582

  不用，客戶交就OK了。

  查看全文↓ 2018-06-10 23:15:07

相關(guān)問題

• 問 ??二手房，契稅買賣雙方都要交嗎？
  答

  二手房買賣雙方都需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅(買方支付)①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)2、營業(yè)稅(買方支付)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

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• 問 二手房買賣雙方都要交契稅嗎
  答

  買方交，你不買何來的契稅

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• 問 請問新房買賣雙方?jīng)]有交契稅用上稅嗎？
  答

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產(chǎn)證時候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問 契稅買賣雙方出嗎
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費(fèi)如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

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• 問 ??新房買賣雙方?jīng)]有交契稅用上稅嗎?
  答

  不知道您房子的具體數(shù)據(jù)，而且全國各地的稅費(fèi)有差異（稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局為準(zhǔn)），跟您說一下大概的費(fèi)用，您的房子應(yīng)該是商品房，在賣房的時候需繳納以下費(fèi)用：營業(yè)稅：成交價的5.5% （房本或購房發(fā)票未滿5年）印花稅：0.05% 個人所得稅：成交價的1% 或購房差價的20%。 土地增值稅：1%（北京140平米以下的非普通住宅不交） 按照國家的規(guī)定，房子的營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但是有很多賣方都直接把這些費(fèi)用加到房價里，所以這些費(fèi)用可以直接和買方商談或是給一個凈房價，就什么都不用管了。另外，如果您的房子的房產(chǎn)證還沒有辦好，要出售的話，首先要問開發(fā)商是否可以改底單，但是一般情況下開發(fā)商是不同意的。而且就是能改的話有些開發(fā)商也是需要費(fèi)用的。具體事宜還要問您小區(qū)的開發(fā)商。**后一個建議，您的房子可以通過中介來幫您找客戶賣房，您可以報(bào)出一個您所想要的凈得價，其他費(fèi)用就不用管了，等有客戶有意向買您的房子時，再和買方談過戶的具體事宜。因?yàn)榉课葸^戶的程序比較繁瑣，所以還是建議您向您當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行咨詢，我想您會得到一個具體滿意的答復(fù)。

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