開發(fā)商需要交營業(yè)稅嗎

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• 134****7245

  營業(yè)稅,5%

  查看全文↓ 2018-06-12 15:17:14
• 151****8411

  一般是房屋竣工取得房屋銷售許可證，并銷售房屋收到業(yè)主預收房款時的月底（或季度）就應該繳納營業(yè)稅費！

  查看全文↓ 2018-06-12 15:16:39
• 135****0182

  地產開發(fā)商需要繳納稅務計算方式：
  
  營業(yè)稅，按照銷售收入的5%計算。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:16:09

相關問題

• 問 開發(fā)商轉租商鋪征營業(yè)稅嗎
  答

  需要交納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅（不繳納個人所得稅）、土地增值稅

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據財政部2015年3月30日《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　《?、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產營業(yè)稅稅率為5%。　　根據《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 集資房需要交營業(yè)稅嗎
  答

  集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。集資建設住房和統建住房是機關、事業(yè)單位和企業(yè)利用自有土地或下屬單位土地,按基建程序辦理集資建設住房或統建住房立項并組織實施的,在出售前,其所有權屬于機關、事業(yè)單位和企業(yè)。集資建設住房和統建住房銷售不動產營業(yè)稅的納稅人,是有償轉讓集資建設住房和統建住房所有權的機關、事業(yè)單位和企業(yè)。 營業(yè)稅是間接稅,雖然納稅人為房地產商或機關、事業(yè)單位和企業(yè),但實際上承擔稅負的,是買房人及單位、企業(yè)職工。也就是說,機關、事業(yè)單位或企業(yè)職工如果購買了集資建設住房(統建住房),將繳納5.5%的營業(yè)稅。通知明確,同時符合以下條件者,可免征營業(yè)稅。

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