有誰清楚房產(chǎn)繼承稅一般是多少

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• 134****8338

  沒有繼承稅,繼承的房子如果是你自己住不需要繳稅;但是如果你要將繼承 得來的 房屋出售的話,要交房價百分之二十的所得稅

  查看全文↓ 2018-06-12 19:45:44
• 156****4576

  1、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元；房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年估價×1%;
  
  2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征;未過5年估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征;未過5年估價×1%;說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
  
  2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:45:33
• 148****9177

  按 照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。、

  查看全文↓ 2018-06-12 19:45:24

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚土地流轉(zhuǎn)費用一般是多少？
  答

  　　沒有一個標準的價格，可以去當?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)中心參考下價格，根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件，由流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商確定?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法　　第二章 流轉(zhuǎn)當事人　　第十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件，由流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商確定。

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• 問 繼承房產(chǎn)費用一般是多少呢？
  答

  房產(chǎn)繼承手續(xù)費是多少?1、繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元;房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。(1)繼承：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年估價×1%;(2)遺贈：證過5年可免征;未過5年估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征;未過5年估價×1%;說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。2、法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 房產(chǎn)繼承公正費用一般是多少？
  答

  　首先，根據(jù)《國家發(fā)展計劃委員會、司法部關(guān)于調(diào)整公證服務收費標準的通知 》規(guī)定，證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額的2％收取，**低收取200元。其次，根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十六條規(guī)定，公民、法人申請公證應當提交下列材料（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；（二）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；（三）需公證的文書；（四）與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；（五）與公證事項有關(guān)的其他材料。

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• 問 房產(chǎn)繼承稅一般怎么收??？
  答

  1、遺產(chǎn)繼承暫時無需上稅，但由于繼承房產(chǎn)類不動產(chǎn)時需要進行產(chǎn)權(quán)變更，需要按規(guī)定支付相應水費。2、繼承死者的土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅，按0.05％稅率繳納印花稅。而和死者沒有血緣關(guān)系的非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，則屬于贈與行為，要征收契稅，契稅約為3%按0.05％稅率繳納印花稅

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• 問 ??有誰清楚一般有幾套房要征收房產(chǎn)稅？
  答

  對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。對于房產(chǎn)稅目前還沒有相關(guān)法律的規(guī)定。

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