婚前買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字離異怎么分?

已有3個(gè)回答

• 132****6085

  平分

  查看全文↓ 2018-06-13 10:17:45
• 136****0641

  ，根據(jù)**高法院的觀點(diǎn)，您這種情況要具體分析：第一，婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；
  也就是說(shuō)如果能夠確定雙方支付的份額，那就按各自的份額享有，如果不能確定，那就可能按共同共有處理。第二，婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，如果一方拿房，那么另一方就拿錢(qián)，如果雙方都要房子，那就雙方競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)高的得房子，如果雙方都不要房子，那么房子就由法院進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài)，雙方拿錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:17:34
• 158****8126

  關(guān)于房產(chǎn)的分割問(wèn)題，首先看男女雙方有無(wú)協(xié)議，約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個(gè)人所有，如有按協(xié)議執(zhí)行；如沒(méi)有，原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個(gè)人所有，須提供個(gè)人購(gòu)房證據(jù)，如交款收據(jù)、資金來(lái)源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字離異怎么分?
  答

  婚前共同買(mǎi)房寫(xiě)的兩人名字說(shuō)明該房屋為共同共有那么在離婚時(shí)提有一方主張分割該財(cái)產(chǎn)那么是理論均分的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?寫(xiě)兩個(gè)人名字需要注意哪些?
  答

  首先一點(diǎn)要解釋?zhuān)⒉皇撬粋€(gè)人的名字，貸款沒(méi)還清婚后不可以加名字，只要婚后拿著結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證，你們雙方一同到貸款所在銀行先申請(qǐng)加名字，等銀行審批通過(guò)以后拿著銀行的相關(guān)文件去房產(chǎn)局辦理即可，不用交稅，這個(gè)是完全可行的。如果你覺(jué)得那樣麻煩，可以婚前兩個(gè)人共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，確定你男朋友為主貸款人，這樣你們倆就各自擁有一般產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是否先登記都沒(méi)關(guān)系的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字有哪些利弊?
  答

  一、若兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。二、若兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果兩人無(wú)直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權(quán)是歸男方所有。如果婚前購(gòu)房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權(quán)共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒(méi)有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)?
  答

  首先一點(diǎn)要解釋?zhuān)⒉皇撬粋€(gè)人的名字，貸款沒(méi)還清婚后不可以加名字，只要婚后拿著結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證，你們雙方一同到貸款所在銀行先申請(qǐng)加名字，等銀行審批通過(guò)以后拿著銀行的相關(guān)文件去房產(chǎn)局辦理即可，不用交稅，這個(gè)是完全可行的。如果你覺(jué)得那樣麻煩，可以婚前兩個(gè)人共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，確定你男朋友為主貸款人，這樣你們倆就各自擁有一般產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是否先登記都沒(méi)關(guān)系的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)?
  答

  買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩人名字，因?yàn)榉孔涌梢宰鳛榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，異地戶(hù)籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶(hù)籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

  全部4個(gè)回答>