辦理房產(chǎn)證后可以備注份額嗎

已有3個回答

• 148****0453

  可以簽個協(xié)議約定，但**好公證一下。然后可以申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。
  《房屋登記辦法》
  第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三十三條　申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:41:34
• 135****2999

  共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。
  
  分割房產(chǎn)：
  共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；
  沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；
  因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；
  共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；
  難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割；
  共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失；
  按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:41:20
• 156****2946

  這個在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當然可以辦理。但在必須在申請登記時提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。
  這個約定一定要申請房屋登記的相關共有人簽字確認。房屋登記后，登記機構會在房屋所有權證及共有權證上注明各自所占份額

  查看全文↓ 2018-06-13 12:41:10

相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)證后可以備注份額嗎？有人知道嗎？
  答

  您好，1、你剛簽了購房合同，如果合同還沒有備案，可以找開發(fā)商協(xié)商，之前簽的合同作廢，重新簽訂新合同，這樣可以減少一個名字；但是如果合同已經(jīng)備案了，那么不可以減少名字；2、辦理房產(chǎn)證的名字根據(jù)購房合同上的名字來，不可以只辦理一個人的名字。至于各自所占的份額房產(chǎn)證上不會顯示，你們可以私下做公證；3、如果已經(jīng)公證了房產(chǎn)各自所占份額的話，那么這算婚前財產(chǎn)，各自所占份額根據(jù)之前約定來；4、如果離婚的話，按照各自所占份額來分配。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫份額嗎
  答

  共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何約定份額? 房產(chǎn)證上可以約定各自的份額嗎
  答

  共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。分割房產(chǎn)：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割；共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失；按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何約定份額? 房產(chǎn)證上份額該約定嗎
  答

  這個在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當然可以辦理。但在必須在申請登記時提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定要申請房屋登記的相關共有人簽字確認。房屋登記后，登記機構會在房屋所有權證及共有權證上注明各自所占份額。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)如何約定份額?房產(chǎn)證上可以約定各自的份額嗎？
  答

  在案例一中，登記發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，因此，屬于婚內(nèi)贈與，受法律保護。但是，如果未經(jīng)登記，則贈與人享有任意撤銷權。對此，**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第6條規(guī)定：“婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！币虼?，婚內(nèi)贈與只有贈與協(xié)議的，不發(fā)生物權變動的效果，只有辦理了轉(zhuǎn)移登記，才真正發(fā)生贈與的效果。

  全部3個回答>