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舊房子能賣掉嗎

143****7223 | 2018-06-14 15:49:24

已有5個(gè)回答

  • 145****4495

    自己權(quán)衡一下

    查看全文↓ 2018-06-14 15:57:46
  • 146****6608

    小房換大房，大房換精品。如果是學(xué)區(qū)房不管多老都留著！

    查看全文↓ 2018-06-14 15:56:51
  • 152****4639

    首先您要看你的城市是什么樣的，，人口各個(gè)方面，人口流入大不大，國(guó)家有沒(méi)有政策給入。都會(huì)導(dǎo)致你的房產(chǎn)**空間大不大。

    查看全文↓ 2018-06-14 15:56:00
  • 143****6114

    暫且不要賣了，你看看中國(guó)樓市就知道了嗎，一直走高。先忍一段時(shí)間吧，以后可能會(huì)有收獲哦

    查看全文↓ 2018-06-14 15:51:30
  • 138****1705

    應(yīng)該

    查看全文↓ 2018-06-14 15:50:34

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    可以根據(jù)自己的情況看是否需要賣房。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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  • 答

    而且用什么方法也解決不了，那只能忍痛割了！如果能想到其他辦法湊到錢，能看出來(lái)你很糾結(jié)，那還是別賣了，那只能忍痛割了，能看出來(lái)你很糾結(jié)！如果真是這樣！如果真是這樣，否則你將來(lái)肯定要后悔既然知道要拆遷，而且也知道現(xiàn)在賣要賠錢，那還是別賣了，可你還要問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，你也別上火，而且用什么方法也解決不了，否則你將來(lái)肯定要后悔，過(guò)不去這個(gè)門檻了，過(guò)不去這個(gè)門檻了，你也別上火！但是如果你確實(shí)要用到錢，說(shuō)不準(zhǔn)在這3-5年之間你賺的錢是房屋損失的好幾倍呢 既然知道要拆遷，可你還要問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，而且也知道現(xiàn)在賣要賠錢！但是如果你確實(shí)要用到錢！

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  • 答

    大多數(shù)售房者的**終目的就是將房屋以自己滿意的價(jià)格出售出去，可是想要達(dá)到這個(gè)目的并不是這么簡(jiǎn)單的。在買賣房屋的過(guò)程中，交易雙方通常都有一個(gè)討價(jià)還價(jià)的過(guò)程，想要將房屋賣出個(gè)好價(jià)錢，你必須掌握好談價(jià)技巧？那么，談價(jià)的方法有哪些？談價(jià)要注意什么？一、談價(jià)的方法有哪些？1、 削弱參照物法買家在還價(jià)的時(shí)候通常都會(huì)用別的房子來(lái)進(jìn)行比較，比如你家這個(gè)廚房的面積太小了，上一家的廚房就大了好多，你家的窗戶也不夠大，之前有一家的窗戶比你家的大好多等等。如果，買家拿出這樣的參照物來(lái)進(jìn)行比較，你就可以通過(guò)削弱它來(lái)達(dá)到不被砍價(jià)的目的，比如，當(dāng)買家說(shuō)別家的窗大的時(shí)候，你可以說(shuō)我家窗戶小但是朝向好等等。2、 捆綁策略法其實(shí)很多時(shí)候買家不愿意按照你定的價(jià)格來(lái)購(gòu)買房子，主要是因?yàn)樗麄冇X(jué)得不值得，花好幾十萬(wàn)只買下一套空蕩蕩的屋子，多少都會(huì)感覺(jué)不劃算。如果你的買家出現(xiàn)了這種想法，你可以在條件允許的情況下，提出贈(zèng)送他一些二手的家具等物品，讓他們產(chǎn)生一種賺了的感覺(jué)，這樣房屋的出售幾率也就大了。3、 價(jià)值分析法還有一些買家既不拿別的房產(chǎn)做比較，也不想要附贈(zèng)的物品，只是單純覺(jué)得房?jī)r(jià)太高，這個(gè)時(shí)候你應(yīng)該怎么辦呢？其實(shí)，你只需要心平氣和地與他們分析房屋的價(jià)值，讓他們知道房?jī)r(jià)高是有原因的，如果他們能夠接受，便可以進(jìn)行交易，若他們不能接受，那就在允許的范圍內(nèi)讓價(jià)給他們，實(shí)在不行就只能尋找下一個(gè)買家了。

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  • 答

    一、賣房的流程是什么？1售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；2若有購(gòu)房者向中介表示想要看房，中介公司會(huì)帶他實(shí)地看房；3購(gòu)房者確定購(gòu)買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購(gòu)房條件，然后通過(guò)中介公司與售房者談判；4雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；5買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；6售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易中心注銷抵押；7購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款；8銀行審批通過(guò)，買賣雙方到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶；9中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；10銀行將購(gòu)房者的貸款放至售房者指定的賬戶；11售房者交房，并協(xié)助購(gòu)房者辦理其它過(guò)戶手續(xù)。二、怎樣能把房子賣個(gè)好價(jià)錢？對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，要想把房子賣出個(gè)好價(jià)錢，必須掌握好三個(gè)技巧，它們分別是：1抓住好時(shí)機(jī)當(dāng)售房者打算出售房子時(shí)，一定要先去了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)，如果市場(chǎng)回暖甚至過(guò)熱，這時(shí)出售就會(huì)比市場(chǎng)低迷時(shí)期更有機(jī)會(huì)獲得好的價(jià)格。2突出房屋優(yōu)點(diǎn)當(dāng)你委托中介公司尋找購(gòu)房者時(shí)，一定先清晰地描述出房屋的特點(diǎn)，還可以讓中介人員實(shí)地去看一下房子。因?yàn)橹挥挟?dāng)中介清楚得知道你的房子適合哪種類型的購(gòu)買者，你的房子成功出售的幾率才會(huì)比較大。3彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)你的房子如果存在一定缺陷，那購(gòu)房者肯定是不愿意買賬的，所以你要學(xué)會(huì)彌補(bǔ)房子的缺陷。比如房子比較小，那你就在房間里多放置幾面鏡子，這樣就可以增加空間感，讓房子顯得大一些。三、賣房時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些？首先，房產(chǎn)買賣的過(guò)程比較繁雜，而且涉及大量錢款，所以交易安全問(wèn)題是尤其需要注意的。除了要選擇正規(guī)且可靠的中介公司之外，**好選擇一個(gè)合適的第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。

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  • 答

    房子有貸款能賣掉，但是要進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，需要先把貸款還清之后辦理完房屋的解押手續(xù)，才能夠完成過(guò)戶的交易，所以在購(gòu)買房屋時(shí)盡可能的避免購(gòu)買，還處于還貸期間的房子，交易的流程會(huì)比較繁瑣。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋買賣無(wú)效，也就是說(shuō)在銀行不同意的情況之下，即便是房屋買賣之后也是無(wú)效的。針對(duì)已經(jīng)貸款買房，但還處于沒(méi)有交房階段的房子，可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，撤銷原先的合同備案之后，在于新的買家重新簽訂合同并且進(jìn)行備案，等到房屋建成之后，就是新房主的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然有些銀行已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)按揭的項(xiàng)目，可以直接將按揭轉(zhuǎn)移到第3個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更，大大簡(jiǎn)化了辦理的流程。