租廠房要不要繳納房產(chǎn)稅

已有4個回答

• 132****6957

  租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。
  
  
  房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。
  
  
  土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:36:52
• 157****9824

  房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務人是房屋和土地的所有權人或使用權人。
  
  
  承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。**好同時約定由出租人提供正式的發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:36:47
• 131****0704

  營業(yè)稅：租賃金額的5％
  城建稅、教育費附加：分別為營業(yè)稅款的7％和3％
  房產(chǎn)稅：租賃金額的12％
  土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）
  所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計算企業(yè)所得稅；若個人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。
  印花稅：合同金額的0.1％
  房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫（由房東交）；如果房東租給你，而又不承擔房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交（就是你公司）

  查看全文↓ 2018-06-16 16:36:42
• 144****7277

  都不繳納，有房屋所有人（出租方）繳納！但若房屋所有人不在本地，或地方稅務局為了方便征收，會委托工業(yè)企業(yè)代扣代繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第2條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。《國家稅務局關于檢發(fā)的通知》國稅地字【1988】第015號文件的規(guī)定： 第四條 關于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或這實使用人納稅；
  土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:36:36

相關問題

• 問 父母的遺產(chǎn)要不要交房產(chǎn)稅
  答

  不用交的！稅費是客戶交納的，不是賣家的！

  全部9個回答>
• 問 ??購買新房交房產(chǎn)稅嗎？要不要交稅？
  答

  要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  全部3個回答>
• 問 出租廠房要交房產(chǎn)稅嗎?需要繳納的哪些稅費呢?
  答

  企業(yè)出租房屋視情況應分別繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、外國企業(yè)所得稅和外商投資企業(yè)所得稅、城市房地產(chǎn)稅。企業(yè)出租房屋，以租金收入為計稅依據(jù)繳納營業(yè)稅，稅率為5%.應納稅額＝租金收入×稅率。城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅依據(jù)為納稅人實際繳納的營業(yè)稅，稅率分別為1%、5%、7%。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收城市維護建設稅。企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會計帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除30%的余值計征的，稅率為1.2%。企業(yè)出租房屋所得應并入到企業(yè)應納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。在中國境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務的外國企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計稅依據(jù)為應納稅所得額。企業(yè)出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。行政事業(yè)單位、社會團體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)和土地，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)和土地，經(jīng)財政部門批準的其他房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅外，其他情況下與企業(yè)納稅情況相同。

  全部3個回答>
• 問 名下無房，如果購房要不要交房產(chǎn)稅呢？
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。二、房產(chǎn)稅對于住房的相關規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

  全部5個回答>
• 問 名下無房，如果購房要不要交房產(chǎn)稅呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅，異地多套房產(chǎn)的征稅根據(jù)不同的方式可以參考以下征稅標準。二、征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。三、房產(chǎn)稅的征收標準：1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　（1）、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；?。?）、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；?。?）、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；?。?）、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；　（5）、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。就算要交天文數(shù)字，每個城市都能買房了，也不在乎這點錢吧。望采納，謝謝！

  全部3個回答>