他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎?

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• 138****4379

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權(quán)人自行保管。

  查看全文↓ 2018-06-17 10:28:39
• 146****4411

  不是的，房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權(quán)證銀行會(huì)給你。
  房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：
  即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:28:25
• 155****0688

  1、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒有必然的聯(lián)系。
  2、他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。
  3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，不需要還完所有的貸款,沒有還清貸款的時(shí)候去辦理產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有一個(gè)抵押權(quán)章，還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的,等你貸款全部還清后，憑銀行的他項(xiàng)權(quán)證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權(quán)證上的抵押章也會(huì)同時(shí)注銷掉。
  
  房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:28:08

相關(guān)問題

• 問 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)登記。登記要件 天津市房屋登記申請(qǐng)書（原件）； 申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）； 房屋所有權(quán)證（原件）； 土地使用證（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）； 抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同（原件兩份）； 抵押合同（原件兩份）； △證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料（原件）。 注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指: 國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。 以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)利證是抵押權(quán)人領(lǐng)，是抵押權(quán)生效的證據(jù)，不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)的。房產(chǎn)證才要產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)。

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• 問 房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證一起出來嗎
  答

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》，房產(chǎn)證先出，《他項(xiàng)權(quán)利證》后出。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證代表的是房產(chǎn)證所有人對(duì)于房子的所有權(quán)無論是使用還是處分都收到法律保護(hù)和支持，他項(xiàng)權(quán)證主要是證明房屋處于抵押的狀態(tài)，房屋的所有人之外，其他團(tuán)體和個(gè)人對(duì)房產(chǎn)也有相應(yīng)的處決權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證是由他項(xiàng)權(quán)人所持有的，一般都在銀行。所以二者的概念是從根本上就不相同的，除此之外，只持有人也不同，憑證也不同。他項(xiàng)權(quán)證是在通過房屋抵押時(shí)，銀行所開具的抵押證明，一般是由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一辦理，在完成了抵押貸款之后，會(huì)將產(chǎn)權(quán)證返給購(gòu)房者，而他項(xiàng)權(quán)證則抵押在銀行，需要等到貸款者將房款全部還清之后，辦理解押手續(xù)時(shí)，憑借著還款結(jié)清證明向銀行換取他項(xiàng)證明，再到房管局進(jìn)行解押，所有程序辦完之后，房屋所有人才會(huì)100%歸房主所有。

• 問 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證時(shí)間一樣嗎？
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是房管部門給銀行的一個(gè)房屋已經(jīng)設(shè)置抵押的憑證，你的房產(chǎn)證、土地證早已辦好已經(jīng)被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T憑身份證、房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件去復(fù)印。

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