他項權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？

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• 147****6120

  以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋他項權(quán)登記。
  
  登記要件
  
  天津市房屋登記申請書（原件）；
  申請人身份證明（驗原件、交復(fù)印件）；
  房屋所有權(quán)證（原件）；
  土地使用證（驗原件、交復(fù)印件）；
  抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同（原件兩份）；
  抵押合同（原件兩份）；
  △證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料（原件）。
  
  注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指:
  國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。
  以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過，并報其上級主管機關(guān)

  查看全文↓ 2019-05-17 00:58:36
• 137****3663

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權(quán)人自行保管。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:58:30
• 134****5891

  1、他項權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒有必然的聯(lián)系。
  2、他項權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。
  3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，不需要還完所有的貸款,沒有還清貸款的時候去辦理產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)證上會有一個抵押權(quán)章，還有一個他項權(quán)證是給銀行的,等你貸款全部還清后，憑銀行的他項權(quán)證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權(quán)證上的抵押章也會同時注銷掉。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 00:58:26
• 154****5034

  辦理房屋抵押登記手續(xù)及《房屋他項權(quán)證》
  在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。
  登記機關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
  房屋他項權(quán)利證：房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。
  他項權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。
  他項權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項權(quán)利人的合意行為，但由于他項權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。
  房房管理機關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權(quán)利證》，交由他項權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項權(quán)利人據(jù)此行使他項權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:58:20

相關(guān)問題

• 問 他項權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎?
  答

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權(quán)人自行保管。

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• 問 他項權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  房屋他項權(quán)利證是抵押權(quán)人領(lǐng)，是抵押權(quán)生效的證據(jù)，不會讓產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)的。房產(chǎn)證才要產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)。

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• 問 房產(chǎn)證和他項權(quán)證一起出來嗎
  答

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項權(quán)利證》，房產(chǎn)證先出，《他項權(quán)利證》后出。

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• 問 他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證代表的是房產(chǎn)證所有人對于房子的所有權(quán)無論是使用還是處分都收到法律保護和支持，他項權(quán)證主要是證明房屋處于抵押的狀態(tài)，房屋的所有人之外，其他團體和個人對房產(chǎn)也有相應(yīng)的處決權(quán)利，他項權(quán)證是由他項權(quán)人所持有的，一般都在銀行。所以二者的概念是從根本上就不相同的，除此之外，只持有人也不同，憑證也不同。他項權(quán)證是在通過房屋抵押時，銀行所開具的抵押證明，一般是由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一辦理，在完成了抵押貸款之后，會將產(chǎn)權(quán)證返給購房者，而他項權(quán)證則抵押在銀行，需要等到貸款者將房款全部還清之后，辦理解押手續(xù)時，憑借著還款結(jié)清證明向銀行換取他項證明，再到房管局進(jìn)行解押，所有程序辦完之后，房屋所有人才會100%歸房主所有。

• 問 他項權(quán)證和房產(chǎn)證時間一樣嗎？
  答

  房屋他項權(quán)證是房管部門給銀行的一個房屋已經(jīng)設(shè)置抵押的憑證，你的房產(chǎn)證、土地證早已辦好已經(jīng)被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T憑身份證、房屋他項權(quán)證復(fù)印件去復(fù)印。

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