?? 期房契稅能晚交嗎

已有5個回答

• 131****5078

  可以的，不過契稅是辦理產(chǎn)權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產(chǎn)權證的辦理速度。
  如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。
  買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產(chǎn)權證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:45:58
• 158****7666

  你好，只要在產(chǎn)權證辦理日期之前繳納契稅，就不會有滯納金產(chǎn)生，**多也是做未按期及時申報罰款(稅局普遍沒有在處理)。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:45:44
• 135****1349

  購買期房,辦理產(chǎn)權證的時間都是在購房合同上約定好了的,一般是交房后的365個工作日或者720天。契稅繳納一般是在開發(fā)商交房的時候就要收取的,等開發(fā)商辦理產(chǎn)權證的時候就會直接繳納給房管局,如果是全款購買的話產(chǎn)權證辦理下來后就會交給買受人了,如果是按揭購買的話是要先給銀行辦理他權后在給買受人所以相對一次性購買的產(chǎn)權證要晚點才能辦理下來

  查看全文↓ 2018-06-20 10:45:28
• 131****3343

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:45:01
• 151****0053

  1、契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權承受人所征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍有包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。那么期房是肯定是需要繳納契稅的。
  
  2、契稅什么時候交呢？部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。
  
  3、也就是說，按照相關規(guī)定，契稅在期房房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。關于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會在3％～5％的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動，具體數(shù)額會按照該地區(qū)的實際情況決定。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:44:46

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• 問 ??期房契稅能晚交嗎？有人知道嗎？
  答

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同。

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• 問 期房契稅**晚什么時候交
  答

  期房契稅交納的時間不能超過一年，但如果已經(jīng)完成合同備案，通常需要在備案日期后的90日內(nèi)進行交納，否則可能會產(chǎn)生滯納金。契稅也不要拖的太久才繳納，因為在交納契稅之后才能辦理房產(chǎn)證，如果繳納太晚，不僅不能及時辦理好房產(chǎn)證，而且對于想要進行房產(chǎn)交易或者落戶等情況都會受到相應的限制。契稅作為一種財產(chǎn)稅，當不動產(chǎn)的產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，那么就會收取這項稅費。在交契稅時需要攜帶的資料是比較多的，主要包括：1、購房的檔案袋，這其中就包括購房合同、發(fā)票等資料。2、身份證以及戶口本不僅需要攜帶原件，而且還需要攜帶復印件。3、如果是已婚狀態(tài)攜帶結婚證，如果是未婚狀態(tài)需要開具單身證明。4、攜帶無房或者是有房證明，通常在審批中心就可以辦理。

• 問 期房**晚什么時間交契稅
  答

  1，期房交納契稅的時間是在購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的！2，期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。3，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 ??期房契稅可以提前交嗎
  答

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費。

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• 問 ??二手房契稅**晚幾時交
  答

  不知道你到底是什么時候開始買房,什么時候交的房款

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