房屋備案是什么意思?

已有3個(gè)回答

• 142****6350

  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:44:18
• 153****1281

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即每一套住房在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。
  具體而言，則是對(duì)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案，調(diào)價(jià)幅度超過(guò)備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。
  房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售方案中申報(bào)的“一房一價(jià)”，要明確調(diào)價(jià)的期限，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)對(duì)外銷售。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:44:05
• 138****5352

  商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過(guò)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來(lái)源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u或開(kāi)發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-22 22:43:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋備案是什么意思
  答

  1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。　　2，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。　　3，備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋備案是什么意思?房屋備案的作用是什么?
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋備案是什么意思?房屋備案有什么作用嗎?
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋備案是什么意思呢？如何進(jìn)行備案呢？
  答

  商品房預(yù)售備案登記是購(gòu)房戶與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的尚未竣工的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房者，買受人交付定金或購(gòu)房款，并在未來(lái)確定的日期將房屋交付給購(gòu)房者并轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，購(gòu)房者支付全部款項(xiàng)的一種房屋買賣行為。那么預(yù)售商品房時(shí)，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時(shí)不能辦理房屋權(quán)屬證明，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商僅僅是基于簽訂商品房買賣合同后形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。因此，購(gòu)房者在支付購(gòu)房款后承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)，法律對(duì)商品房預(yù)售行為進(jìn)行了特別規(guī)范，如商品房預(yù)售許可制度、商品房預(yù)售合同登記備案制度。商品房預(yù)售合同登記備案可以很好的維護(hù)購(gòu)房者的利益，主要是在備案后，如果購(gòu)房者尚未全部交付購(gòu)房款，那么購(gòu)房者取得了優(yōu)先購(gòu)買特定商品房的權(quán)利；如果購(gòu)房者已經(jīng)付清了房款的，那么房屋竣工后，開(kāi)發(fā)商只能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，而不能轉(zhuǎn)移其他人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋備案是什么意思?房產(chǎn)備案登記流程有哪些？
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>