什么是房產(chǎn)退稅

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• 158****5210

  一、房屋退稅需要哪些條件　　
  (一)是個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時(shí)間相隔不超過12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個(gè)月);　　個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);　　個(gè)人購買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)?！　?br/>(二)是個(gè)人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);　　
  (三)是個(gè)人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個(gè)人所得稅?！　≡摼痔貏e強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;　　如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”;　　如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件?！　?br/>二、房屋退稅如何辦理　　
  (一)個(gè)人首先到登記分局駐點(diǎn)辦理地方稅收(臨時(shí))稅源注冊登記;　　
  (二)然后到地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳導(dǎo)稅臺領(lǐng)取“市財(cái)政收入退庫申請表”一式四份，填寫好后連同市地方稅收(臨時(shí))稅源注冊表;　　
  (三)個(gè)人所得稅完稅證原件及復(fù)印件兩份;　　
  (四)個(gè)人的身份證復(fù)印件兩份;　　
  (五)個(gè)人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-06-24 18:22:44
• 134****2550

  根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號）
  　　一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：
  　?。ㄒ唬┩诉€誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
  　?。ǘ┩诉€多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款
  　　二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國庫。其計(jì)算方法是：
  　　應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
  　　如果由于計(jì)算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫。其計(jì)算公式是：
  　　應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

  查看全文↓ 2018-06-24 18:22:38
• 158****9956

  什么是房產(chǎn)稅，納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，那么辦理房產(chǎn)稅退稅有何標(biāo)準(zhǔn)？我們通過下面的文章了解一下。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：
  （一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
  （二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款
  二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國庫。其計(jì)算方法是：
  應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
  如果由于計(jì)算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫。其計(jì)算公式是：
  應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

  查看全文↓ 2018-06-24 18:22:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 什么是房產(chǎn)退稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  稅務(wù)部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計(jì)征),在售房時(shí)承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3，全部或部分退還納稅保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理、中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購房產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件,其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,保證金自動轉(zhuǎn)作稅款；1年后未重新購房，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅、新購房發(fā)票，先以納稅保證金形式繳納.并提供如下證件、新購房契稅完稅憑證,個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人、賣房時(shí)賣房人身份證復(fù)印件2對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人。根據(jù)該項(xiàng)政策規(guī)定。同時(shí)要提供上述提及證件的原件校驗(yàn)無誤后:1,1年后重新購房的。

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• 問 ?? 什么是房產(chǎn)契稅退稅
  答

  國家有這個(gè)退稅的政策，契稅對一些人來說還是太高了，只要滿足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。契稅的含義：契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 什么是退稅？什么情況下才會退稅？
  答

  現(xiàn)在都沒有退稅了！

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• 問 什么是退稅？什么情況下才會退稅？
  答

  退稅:就是已經(jīng)繳納了營業(yè)稅、個(gè)稅、或契稅,但**后由于種種原因?qū)е虏荒苓^戶,拿**聯(lián)與稅單可以去交易中心退稅。

• 問 什么是退稅？什么情況下才會退稅？
  答

  退稅：就是已經(jīng)繳納了營業(yè)稅、個(gè)稅、或契稅，但**后由于種種原因?qū)е虏荒苓^戶，拿發(fā)票聯(lián)與稅單可以去交易中心退稅。

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