為什么買(mǎi)房要交個(gè)人所得稅

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• 158****1556

  買(mǎi)房子是不需要繳納個(gè)人所得稅的。
  
  只是在買(mǎi)二手飯房的時(shí)候賣(mài)方一般會(huì)賣(mài)一個(gè)凈收價(jià)格，就是什么稅費(fèi)都不出，就收取那么多錢(qián)，所以這個(gè)費(fèi)用就加給買(mǎi)方了，辦理二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：
  
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

  查看全文↓ 2018-06-26 09:36:10
• 147****7568

  二手房交易稅費(fèi)
  1、契稅：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
  2、印花稅：暫不征收
  3、營(yíng)業(yè)稅：2年內(nèi)按買(mǎi)賣(mài)差價(jià)X5.5%；滿(mǎn)2年免收，若建筑面積大于140平米(非普通住宅)，按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額X5.55%。
  4、個(gè)人所得稅：5年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格X1%；5年外夫妻或個(gè)人名下有兩套以上住房的按1%，唯一一套房產(chǎn)的免征。
  5、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米(含地下室面積)。
  6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套

  查看全文↓ 2018-06-26 09:36:01
• 154****1272

  1、 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋交易時(shí)因賣(mài)方房子增值會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣(mài)方按規(guī)定稅率繳納，但現(xiàn)實(shí)中往往都轉(zhuǎn)嫁到了買(mǎi)方名下；
  2、個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅，國(guó)家規(guī)定：對(duì)滿(mǎn)五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售時(shí)減免個(gè)人所得稅；其它的需要按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
  3、普通住房
  普通住房不滿(mǎn)五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，國(guó)五條規(guī)定：按房屋差額的20%繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納；值得注意的是：目前除幾個(gè)一線(xiàn)城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%征收；
  4、非普通住房
  
  非普通住房出售時(shí)，目前除幾個(gè)一線(xiàn)城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收；
  5、非住宅
  
  非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車(chē)庫(kù)、工廠(chǎng)、車(chē)間等，按差額20%征收；

  查看全文↓ 2018-06-26 09:35:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房交個(gè)人所得稅嗎？為什么賣(mài)方要交個(gè)人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子為什么要交個(gè)人所得稅
  答

  買(mǎi)房子要交個(gè)人所得稅，是因?yàn)橘I(mǎi)房子屬于投資，投資所得會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人所得，所以買(mǎi)房子需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子為什么要交個(gè)人所得稅
  答

  買(mǎi)房子要交個(gè)人所得稅，是因?yàn)橘I(mǎi)房子有經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)濟(jì)收益就屬于個(gè)人所得。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，對(duì)個(gè)人所得實(shí)行稅收征管。因此，買(mǎi)房子時(shí)，就需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買(mǎi)房都是要交3%的契稅至于上家滿(mǎn)五年在不同的區(qū)域交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣(mài)的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營(yíng)業(yè)稅免交個(gè)人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營(yíng)業(yè)免征個(gè)人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  目前沒(méi)有稅是交給銀行的,都是交給國(guó)家的!

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