請問開發(fā)商出租物業(yè)交什么稅？

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• 158****2532

  物業(yè)管理公司通過設置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應負擔的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在“管理費用”帳戶核算。
  公司在月終按規(guī)定計算出當月應交納的營業(yè)稅，借記“營業(yè)稅金及附加”帳戶，貸記“應交稅金”帳戶。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:04:22
• 155****5188

  物業(yè)管理公司通過設置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應負擔的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在“管理費用”帳戶核算。
  公司在月終按規(guī)定計算出當月應交納的營業(yè)稅，借記“營業(yè)稅金及附加”帳戶，貸記“應交稅金”帳戶。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:04:08
• 154****6634

  國家稅務總局明確過，物業(yè)費合同不收取印花稅 。
  那么，只要總的租賃合同中物業(yè)費能夠明確，只就租賃金額繳納印花稅；
  如果金額不分，需要按總額納稅
  

  查看全文↓ 2018-07-02 15:03:55

相關問題

• 問 請問開發(fā)商交什么稅？
  答

  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）； 企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅

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• 問 請問開發(fā)商賣房交什么稅？
  答

  開出售樓收入發(fā)票，就要交營業(yè)稅；年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅；還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。

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• 問 請問開發(fā)商需要交什么稅？
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。 一、營業(yè)稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面:⑴轉讓土地使用權,應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅;⑵銷售不動產,稅率為5%;⑶包銷商承銷,應按“服務業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成后出租的,按“服務業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率 二、城市維護建設稅和教育費附加:以營業(yè)稅等流轉稅為計稅依據(jù),依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅,依3%計征教育費附加。 三、土地增值稅:是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收,納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額,為增值額。它采用四級超率累進稅率,應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除

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• 問 請問開發(fā)商要交什么稅？
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業(yè)稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；⑵銷售不動產，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按“服務業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成后出租的，按“服務業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除

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• 問 ??開發(fā)商要交什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  二手房：1、契稅(買方支付)；2、營業(yè)稅(買方支付)；3、個稅(買方支付)；4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值稅；6、登記費；7、房地產交易手續(xù)費；8、傭金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押登記費；12、委托公證費；13、贖樓擔保費；14、贖樓罰息；15、贖樓短期借款利息；16、買賣合同公證費；17、抵押合同公證費

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