購買商品房店面需要哪些費用

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• 133****4086

  過戶稅費計算方法如下：
  請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:50
• 132****2360

  商鋪需要交納的稅費主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。
  　　1、滿五5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米;
  　　2、營業(yè)稅及其他附加費:總額的5.6%;
  　　3、個人所得稅,差額20%;
  　　4、土地增值稅,3%;
  　　5、契稅為成交價的4%。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:36
• 145****5134

  三、買賣商鋪要繳納的稅費
  　　1、買家需交稅費
  　　買家契稅＝3%成交價；另外還有交易手續(xù)費＝0．5%成交價；印花稅＝0．05%成交價。
  　　2、賣家需交稅費
  　　3、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  A、營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5．55%；
  B、土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30%－60%（按差額比率不同累進計算）
  　?。?）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；
  　?。?）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；
  　　（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；
  　?。?）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
  C、個人所得稅，稅費為凈收入的20%。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:21

相關問題

• 問 ??購買商品房店面需要哪些費用
  答

  我說的是二手商鋪過戶需要的費用:去地稅局辦稅,差額的5.5%營業(yè)稅,20%的個人所得稅,30%至60%的增值稅(一般是**低算30%,如果增值多的話也會30%以上).然后拿著完稅單去房產局過,契稅4%,登記費200元,稅花稅5元.總的來說商鋪的過戶費用比較高.從買的房子不需要到地稅局交那么多的費用.

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• 問 購買商品房需要交哪些費用，商品房購買的相關費用
  答

  主要根據(jù)你面積來的

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• 問 購買商品房需要交哪些錢，商品房購買的相關費用
  答

  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 　　購買商品房都需要交納哪些費用?
  答

  　　主要有：契稅、交易費、產權登記費、核檔費、抵押登記費、評估費、公證費等，具體收費標準可以咨詢當?shù)胤抗懿块T。

• 問 ??購買商品房包括哪些費用
  答

  1、房產評估費房產評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構對購房者抵押的房屋進行評估而產生的費用，主要是為了控制貸款風險。需要注意的是，房產評估費并不是強制收取的，而且也并不是每一家銀行都會要求買賣雙方出示房產評估報告書，所以還是要視具體情況而定。2、房屋貸款保險費房屋貸款保險費主要針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購買房屋貸款保險就可以讓你不至于賠個精光。根據(jù)《保險法》的規(guī)定，購房者作為房屋的投保人，是需要承擔支付保險費的義務的。雖然，房貸險不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險。3、抵押登記費一般來說，抵押登記費的收費標準是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時向房管局繳納的服務費用。按照《關于規(guī)范房屋登記計費方式和收費標準等有關問題的通知》的規(guī)定，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權利人的一方收取。4、房貸利息費用貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由**金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。需要注意的是，貸款成功后一定別忘了按時還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級就不好了，而且提前還款也并不一定就是件好事。二、“四金”1、定金即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數(shù)量的金錢作為擔保的擔保方式，一般來說，定金數(shù)額不能超過主合同標的額度的20%。2、訂金訂金和定金特別容易被搞混，其實訂金指的就是預付款，是購房者為了取得優(yōu)先購買權而支付的錢款，不受法律保護，訂金是不可退的!3、誠意金即意向金，是購房者為了表達自己愿意購買房產而產生的自發(fā)行為，金額比較小，不受法律保護，也不是強制收取的。4、認籌金認籌金多出現(xiàn)在房產的預售階段，同樣是購房者為了表達購買誠意而支付的錢款，繳納認籌金后，購房者便可獲得優(yōu)先購買權，并享受一定程度的優(yōu)惠，認籌金不受法律保護，支付需承擔較大風險。

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