請(qǐng)問(wèn)買房子什么時(shí)候交稅？

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• 152****1409

  你說(shuō)的是首套房還是二手房，如果是首套房的話，需要交納契稅，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交，過(guò)戶是指的房子買賣。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:51:19
• 138****2583

  按開發(fā)商說(shuō)的去做，你自己很難搞清楚。
  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了。繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月。
  至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅！這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。你把問(wèn)題搞亂了。
  如果還有不明白之處，可以直接追問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:51:06
• 133****2374

  對(duì)此，海淀區(qū)地稅局代理人稱，桑女士的契稅是在2014年4月份繳的，房產(chǎn)證是在2014年9月份辦的，都沒(méi)滿5年。2015年5月13日，海淀地稅局就此案舉行了公開審理會(huì)議，審查結(jié)果仍是桑女士購(gòu)房時(shí)間不足5年，故海淀地稅二所對(duì)桑女士征稅的行政行為合法有效。
  所以，買房之后應(yīng)該及時(shí)交稅，以避免不必要的支出。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:50:57
• 158****1775

  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月。
  
  至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

  查看全文↓ 2018-07-04 15:50:34
• 145****9993

  買房交稅時(shí)間：
  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月。
  至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

  查看全文↓ 2018-07-04 15:50:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房子什么時(shí)候交稅
  答

  貸款買房子的話，一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去繳納各種稅費(fèi)，部分的稅費(fèi)開發(fā)商也會(huì)在收房的時(shí)候進(jìn)行代收，比如公共維修基金一般都是由開發(fā)商代收的。房屋在交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生很多的費(fèi)用，具體如下：①契稅：無(wú)論是新房還是二手房，在交易的過(guò)程當(dāng)中都會(huì)產(chǎn)生契稅，契稅一般是由買家支付的，稅率是1%到3%。②公共維修基金：大部分的公共維修基金都是由開發(fā)商代收，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)在各地都是有著不同的規(guī)律，一般會(huì)按照總房?jī)r(jià)的2%來(lái)進(jìn)行收費(fèi)。③在交易二手房時(shí)還會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅的：如果房子辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間在5年之內(nèi)，需要繳納總房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，或者是繳納房屋交易差額的20%的營(yíng)業(yè)稅。但如果房子的產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年，那營(yíng)業(yè)稅其實(shí)是可以免征的。

• 問(wèn) ??買房子需要交稅嗎？什么時(shí)候交？
  答

  契稅按照規(guī)定應(yīng)該是在你簽訂合同之后就應(yīng)該交的。但是，現(xiàn)在 人們怕辦房產(chǎn)證之前遇到一些其他特殊情況，都是在辦理房產(chǎn)證時(shí)才去繳契稅。如果你的是首套家庭住房的話，且面積在144平方米一下，契稅按2%征繳，90平方米一下，契稅按1%征收，144平方米以上按4%征收。

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• 問(wèn) 買房什么時(shí)候交稅? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房子什么時(shí)候交稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1．契稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。它是買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且頭次1.5％，非頭次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。2、印花稅印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。它是按購(gòu)房總價(jià)的0.05%收取。在簽合同時(shí)繳納，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．房屋維修基金房屋維修基金是指專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。購(gòu)房款的2%-3%。4．物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也需要交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要是物業(yè)公司定價(jià)。5．權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。住宅是80元/套，非住宅是550元/套。6．交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。住宅建筑面積X3元/㎡，非住宅建筑面積X11元/㎡。買房前必須要做好攻略，資金也要算好，不要急著一步到位，因?yàn)榭傆幸饬喜坏降臅r(shí)候，給自己適當(dāng)留點(diǎn)存款，以防買房過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。

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• 問(wèn) 按揭買房什么時(shí)候交稅?買房什么時(shí)候交稅，買房什么時(shí)候交稅知識(shí)
  答

  　按揭買房，在簽訂正式合同前會(huì)交稅，在完畢所有的稅收后，才會(huì)簽訂正式合同?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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