貸款是結(jié)合貸款放款金額,執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果,單憑借款金額無法計算實際月供金額
全部3個回答>?? 買門市房貸款比例是多少
144****4049 | 2018-07-08 21:40:13
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144****3594
根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成,有的會**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位,所以你實際交的房款要稍高于50%,不限購不限貸,不能使用公積金按揭。
查看全文↓ 2018-07-08 21:42:26 -
157****3058
現(xiàn)在存錢很是不劃算,想要去一些,卻又不知道哪些能賺。門市房的話,又感覺門檻是不是太高?我們也都知道,商鋪貸款其實就是門市房按揭貸款,是房屋貸款中的一種,指的是以分期償還本息的方式向銀行貸款購買門市房,一般是以購買的門市房作為抵押。銀行對這種貸款的審核嚴格,那么買門市房是否可以按揭嗎?其**又需要多少?
查看全文↓ 2018-07-08 21:41:54
買門市房能按揭嗎?**是多少
買門市房能按揭嗎?
1、先需要說明的是,門市房貸款其實是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的,它不是屬于個人的住房貸款,所以不能使用公積金貸款。購買門市房是可以進行商業(yè)貸款的,就是可以從貸款公司借款,如果其自身條件較好,能忍受較長的等待時間,推薦去銀行貸款購買門市房。
2、再者就是在申請門市房銀行貸款的時候,需要借款人的身份證明、收入證明、門市房購買證明、抵押證明等一系列證明,還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時,在正確提交申請資料以后,借款人還需提供所購門市房房款的50%以上的**款證明。門市房貸款長可為10年。
3、據(jù)了解買門市房可以申請銀行貸款,但必須滿足以下條件:借款人具有完全民事行為能力,能提供有效身份證件;具備償還貸款本息的能力;個人征信記錄良好;有商品房買賣合同或協(xié)議;有一定比例的**款;銀行的其他要求。
買門市房**多少?
1、門市房一般按第二套住房的利率計算,**為低額50%,利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%,貸款長不超過10年。
2、倘若你購買的是一手門市房,那么多可貸合同價的50%;倘若是二手門市房的話,多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。
3、當然如果是大學生的話,就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多,所以說大學生還是有一定的。
4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個人住房貸款利一點。需要交:買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。
以上就是關(guān)于買門市房是否可以按揭以及買門市房**多少的全部內(nèi)容。從上面就可以看出來,銀行對這類的貸款審核極其嚴格,門市房的低面積標準定為50平方米,低總價定為40萬元,門市房貸款額度只能貸評估價的一半,門市房貸款年限不超過10年,購買門市房**少5成,門市房貸款利率為基準利率上浮10%,也就是貸款基準利率的1.1倍。 -
138****2210
1、門面一般按第二套住房的利率計算,**為**低額50%,利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%,貸款**長不超過10年。
查看全文↓ 2018-07-08 21:41:23
2、倘若你購買的是一手商鋪,那么**多可貸合同價的50%;倘若是二手商鋪的話,**多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。
3、當然如果是大學生的話,就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多,所以說大學生還是有一定的優(yōu)勢。 -
133****8705
你買的是商品房的門面房還是二手房的門面房。商品房的門面房只能**五成(50%)貸款五成(50%) 如果是二手房的話,就要看看該門面房房證上的住宅性質(zhì)是什么。
查看全文↓ 2018-07-08 21:41:01
如果使用性質(zhì)是住宅的話:那就是住宅改造的門面房可以貸款七成(即70%)**三成(即30%)如果使用性質(zhì)是非住宅的話:那就跟商品房一樣了,只能貸款五成(50%)**五成(50%)了。
如果評估值高的話,你就相對的可以**少付一些,貸款多貸一點了。(例如你花了80萬買的該房,而該房評估值能值100萬,按照100萬的50%貸款就是50萬,而你買的房子是80萬,那么你付30萬**就夠了。
)但愿對你有所幫助 -
156****1758
您好!門市房新房**50%貸款50%,二手房可貸評估值的一半,即**要多于成交價的一半。貸款年限在10年左右。望采納謝謝!
查看全文↓ 2018-07-08 21:40:38
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房貸首套房**比例為20%-30%,二套房**比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下:首套房貸,普通住房**不低于30%,執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%,執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時,**款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
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商鋪**五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限**長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪,則**多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話,**多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。如果你是大學生的話,可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多。按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個人住房貸款利率高一點。需要交:買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。
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門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。
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門面屬于商業(yè)性質(zhì),政策為**5成~**長10年貸款。 至于現(xiàn)在比較多的銀行為了競爭~所以支持6成10年的貸款。 也就是說**少要40%**。 買門面沒撒特別要求,主要就是**款,還有就是房齡,如果比較老的貸款會有難度的。還有就是基礎(chǔ),該門面產(chǎn)權(quán)清晰,無不良抵押,可以辦理產(chǎn)權(quán)!基本就可以了。
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