商鋪**五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限**長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪,則**多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話,**多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。如果你是大學(xué)生的話,可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多。按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個人住房貸款利率高一點。需要交:買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。
全部3個回答>??買門市房貸款比例是多少呢?應(yīng)該怎么做呢?
157****1947 | 2019-07-18 15:18:11
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133****5099
房貸首套房**比例為20%-30%,二套房**比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
查看全文↓ 2019-07-18 15:18:41
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸,普通住房**不低于30%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時,**款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。 -
143****7009
商鋪**五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限**長不能超過10年。
查看全文↓ 2019-07-18 15:18:35
如果購買的是一手商鋪,則**多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話,**多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。
如果你是大學(xué)生的話,可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多。
按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個人住房貸款利率高一點。需要交:買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。
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159****4199
1、地點、地點、還是地點;2、房子的合法性;3、價格以及投資回收期。門市房的貸款一般不超過5成,而且利息比較高。但是可以用租金養(yǎng)房子,若干年以后有**潛力的房子更好。
查看全文↓ 2019-07-18 15:18:30
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根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成,有的會**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位,所以你實際交的房款要稍高于50%,不限購不限貸,不能使用公積金按揭。
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貸款是結(jié)合貸款放款金額,執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果,單憑借款金額無法計算實際月供金額
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門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。
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一般要求月收入至少是房貸月供的2倍,比如你收入是每月8000元,那么你的貸款月供**多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力,通過限定這個比例來控制風(fēng)險??梢哉f月收入的50%是申請貸款額度的**高限制,在實際操作時購房人需要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟狀況作出調(diào)整。
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