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網(wǎng)簽的主要目的是保障買賣雙方的合法權(quán)益，防止一房二賣，而網(wǎng)簽量也是一個(gè)很重要的參考數(shù)據(jù)。惡意網(wǎng)簽會(huì)使得市場(chǎng)交易失去平衡并產(chǎn)生虛高，讓購(gòu)房人失去了議價(jià)的空間。房地產(chǎn)交易網(wǎng)本身不能辨別惡意網(wǎng)簽，但房主發(fā)現(xiàn)自己的房屋被惡意網(wǎng)簽，可以帶著相關(guān)證件到住建委進(jìn)行消除，還可以重新進(jìn)行網(wǎng)簽。他同時(shí)表示，房主若不誠(chéng)信，網(wǎng)簽后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲找到新買家重新網(wǎng)簽，他們也能進(jìn)行辨別，因?yàn)橹灰薪槟芴峁┪袝?shū)，他們就不會(huì)為房主辦理重新網(wǎng)簽。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用記分制的方式進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，積分分為3分、6分及12分三個(gè)分段。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積分達(dá)12分時(shí)，違法違規(guī)行為未及時(shí)整改的，暫緩機(jī)構(gòu)續(xù)期備案和其新設(shè)分支機(jī)構(gòu)的初始備案半年;暫停其存量房網(wǎng)上簽約、租賃的居間和代理備案等業(yè)務(wù)至少半年;違法違規(guī)行為將向社會(huì)曝光2年。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)如何防止中介惡意網(wǎng)簽？
147****3441 | 2018-07-08 22:44:13
已有3個(gè)回答
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158****1547
網(wǎng)上簽約成功后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過(guò)房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角。開(kāi)發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過(guò)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來(lái)源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u或開(kāi)發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。
查看全文↓ 2018-07-08 22:45:03
半年后再過(guò)戶可能存在房?jī)r(jià)波動(dòng)然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對(duì)對(duì)方加以限制，當(dāng)然對(duì)你自己也是一個(gè)限制。 -
151****5693
網(wǎng)簽只是一份買賣合同。
查看全文↓ 2018-07-08 22:44:49
不影響房產(chǎn)證掛失.
買賣合同就算成立不賣的話**多賠償違約金 -
155****3241
可以到房管局投訴中介公司的違法行為，也可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
查看全文↓ 2018-07-08 22:44:30
1、找中介公司負(fù)責(zé)人溝通，給他們一段時(shí)間要求撤銷。
2、向房管局法制科或者工商局反映，要求他們協(xié)助撤銷。
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何阻止惡意網(wǎng)簽？答
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答
二手房在交易過(guò)程中，已網(wǎng)簽的房屋，不能再次交易。撤銷網(wǎng)簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下：賣方攜帶身份證（房本上誰(shuí)的名字誰(shuí)帶）房產(chǎn)證原件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請(qǐng)。（具體不知道那個(gè)窗口可以在咨詢臺(tái)詢問(wèn)）買方攜帶身份證一同前往，配合出具身份證明材料即可。解除網(wǎng)簽合同后，買賣雙方攜帶買賣合同前往中介公司辦理解約合同。請(qǐng)根據(jù)合同內(nèi)容合理合法的解除合同。對(duì)于二手房交易過(guò)程中，買賣雙方會(huì)遇到很多專業(yè)性極高的問(wèn)題，是無(wú)法一次處理的，會(huì)耽誤很多時(shí)間和精力，建議買賣雙方找大一些有資質(zhì)的品牌公司提供有償幫助。在此提示買賣雙方，不要貪圖便宜找尋沒(méi)有資質(zhì)的小公司，造成的損失是不可彌補(bǔ)的！
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??怎么撤銷惡意網(wǎng)簽答
如僅僅只是惡意網(wǎng)簽，如此技術(shù)類問(wèn)題可問(wèn)房產(chǎn)交易中心。如果不是，就可能通過(guò)糾紛解決途徑了，網(wǎng)簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何阻止中介網(wǎng)簽？答
你好！個(gè)人認(rèn)為:請(qǐng)?jiān)儐?wèn)開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房中介機(jī)構(gòu)或帶上購(gòu)房合同去房產(chǎn)交易中心辦理
全部5個(gè)回答> -
答
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
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