契稅維修基金是什么

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• 154****3114

  根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  2、維修基金第一種按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納；第二種是按照多層面積*70元/平,高層面積*90元/平計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:35:18
• 141****9997

  契稅和維修基金是兩個(gè)概念，契稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移征收的一個(gè)稅種；維修基金則是有關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:35:09
• 135****1500

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  維修基金又稱(chēng)"公共維修基金""專(zhuān)項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:35:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅維修基金是什么? 契稅 維修基金 怎么交到哪里
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問(wèn) 契稅維修基金是什么? 交了房屋**和契稅，維修基金，還有什么費(fèi)用要
  答

  稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；3.身份證。維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購(gòu)房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

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• 問(wèn) 契稅維修基金是什么? 商品房契稅，維修基金各是多少
  答

  購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

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• 問(wèn) 什么是公共維修基金? 契稅和公共維修基金是什么時(shí)候交
  答

  先讓我們了解下什么是公共維修基金，維修基金要交給誰(shuí)后，小編再帶大家來(lái)看看，房屋的公共維修基金應(yīng)該怎么交。什么是房屋維修基金房屋維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

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• 問(wèn) 住房維修基金和契稅是什么意思
  答

  住房維修基金其實(shí)指的是房屋公用設(shè)施的專(zhuān)用基金以及房屋本體的維修基金，也就是業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部分以及公共設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)，繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)賬戶當(dāng)中，并且授權(quán)物業(yè)企業(yè)或者是其他單位來(lái)使用的資金。契稅指的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變更之后，向新業(yè)主一次性征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，而征收比例通常是按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格的1%~3%之間。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套住房面積在90平米以下，按照1%的稅率來(lái)進(jìn)行契稅征收。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套住房面積超過(guò)90平米，但是在144平米以下時(shí)，稅率按照2%來(lái)征收，如果超過(guò)144平米，那么按照3%來(lái)征收。2、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套以上住房、非普通住房或者是商業(yè)房產(chǎn)，無(wú)論面積的大小均按照3%的比例來(lái)征收契稅。