房產(chǎn)稅是地方稅嗎

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• 155****0139

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
  1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。終上所述，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，屬于地稅的一種。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:23:47
• 159****8509

  國稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種：
  1、增值稅；2、消費(fèi)稅、3、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅、消費(fèi)稅、直接對(duì)臺(tái)貿(mào)易調(diào)節(jié)稅（海關(guān)代征）；4、鐵道、各銀行總行、保險(xiǎn)總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅；5、中央企業(yè)所得稅；6地方銀行和外資銀行非銀行金融企業(yè)所得稅；7、海洋石油企業(yè)所得稅、資源稅；8、證券交易稅；9、境內(nèi)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)的增值稅、消費(fèi)稅、所得稅；10、出口產(chǎn)品退稅管理；11、集貿(mào)市場(chǎng)和個(gè)體戶的增值稅、消費(fèi)稅；12、中央稅的滯補(bǔ)罰收入；13、按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費(fèi)附加。
  地稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種：
  1、營業(yè)稅、2、個(gè)人所得稅、3、土地增值稅；4、城市維護(hù)建設(shè)稅；5、車輛使用稅；6、房產(chǎn)稅；7、屠宰稅；8、資源稅；9、城鎮(zhèn)土地使用稅；10、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；11、地方企業(yè)所得稅；12、印花稅；13、筵席稅；14、地方稅的滯補(bǔ)罰收入；15、地方營業(yè)稅附征的教育費(fèi)附加。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:23:37
• 143****4430

  房產(chǎn)稅是地方稅。多地有多套房一般就是征收對(duì)象了。
  不過，現(xiàn)在除了上海和重慶都還沒有開始對(duì)住宅進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅征收對(duì)象都是針對(duì)營業(yè)用房，除上海和重慶外。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:23:29
• 146****1702

  每個(gè)地方房產(chǎn)稅征收的點(diǎn)和政策都有所不同，比如浙江省房產(chǎn)稅減除幅度為30%，上海房產(chǎn)稅適用稅率為0.6%。下面就以上海為例為您介紹上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  
  房產(chǎn)稅征收稅率是多少？
  
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]
  
  房產(chǎn)稅每年都征收嗎？
  
  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。
  
  二套房房產(chǎn)稅怎么交？
  
  買第二套房契稅按3%繳納;參看國家規(guī)定:對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。首套房的契稅一般在1-2個(gè)點(diǎn),而二套房的契稅要高達(dá)3-4個(gè)點(diǎn),如果未滿5年的話,還要多繳3個(gè)點(diǎn)的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:23:23
• 151****6360

  1、按照征稅對(duì)象分類，可分為流轉(zhuǎn)稅類、所得稅類、財(cái)產(chǎn)稅類、資源稅類、行為稅類
  （1 )流轉(zhuǎn)稅類是以流轉(zhuǎn)額為征稅對(duì)象、如增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等
  （2）所得稅類以各種所得額為課稅對(duì)象，如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅
  （3）財(cái)產(chǎn)稅類以納稅人擁有的財(cái)產(chǎn)數(shù)量或者財(cái)產(chǎn)價(jià)值為征稅對(duì)象，如房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、(3城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅、車船使用牌照稅、車輛購置稅、契稅、耕地占用稅、船舶噸稅、遺產(chǎn)稅(還沒有開征)。
  （4）資源稅類以自然資源或者某些社會(huì)資源為征稅對(duì)象，如資源稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅
  （5）行為稅類以某些納稅人特定行為為課稅對(duì)象，如印花稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、車輛購置稅、契稅、耕地占用稅
  2、按征收管理的分工體系分類，可分為工商稅、關(guān)稅類
  前者由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收（絕大多數(shù)），后者由海關(guān)負(fù)責(zé)征收管理
  3、按照征收權(quán)限和收入支配權(quán)限，可分為中央稅、地方稅、中央地方共享稅
  4、按照計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為，從價(jià)征稅，從量征稅、從價(jià)從量復(fù)合征稅

  查看全文↓ 2018-07-09 17:23:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 房產(chǎn)稅是在全國實(shí)行的嗎?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。終上所述，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，屬于地稅的一種。

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• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 國稅和地稅如何區(qū)分？房產(chǎn)稅屬國稅還是地稅？
  答

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈(zèng)與;(五) 房屋交換。

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• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 土地使用稅和房產(chǎn)稅的地方留成比例是多少？
  答

  按年征收。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于地方稅嗎
  答

  今年以來，濟(jì)南市地稅局歷城分局根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅管理指引》相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)以地控稅、以稅節(jié)地工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)轄區(qū)土地稅源管理，增強(qiáng)稅源掌控能力，多舉措提升城鎮(zhèn)土地使用稅征管水平。截至８月底，全局累計(jì)入庫土地使用稅稅款３２６０５萬元，同比增長１３％?！　∫皇菑?qiáng)化調(diào)查核實(shí)，夯實(shí)征管基礎(chǔ)。以企業(yè)歷年納稅申報(bào)信息為基礎(chǔ)，堅(jiān)持金三系統(tǒng)監(jiān)控與實(shí)地核查相結(jié)合，加大關(guān)聯(lián)信息分析比對(duì)力度，全面掌握納稅人的土地坐落地、應(yīng)稅土地面積、應(yīng)納稅款等基礎(chǔ)信息，逐戶建立稅源管理臺(tái)賬，著力確保相關(guān)涉稅信息的真實(shí)可靠，不斷夯實(shí)稅收征管基礎(chǔ)。　　二是突出宣傳輔導(dǎo)，提升納稅遵從。結(jié)合日常納稅評(píng)估和稅收風(fēng)險(xiǎn)管理工作開展，加大相關(guān)稅收政策的宣傳力度，持續(xù)抓好“一對(duì)一”式的風(fēng)險(xiǎn)提醒和稅收宣傳工作，不斷提升企業(yè)的納稅遵從度。同時(shí)，重點(diǎn)抓好對(duì)首次進(jìn)行城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)企業(yè)的培訓(xùn)輔導(dǎo)，主動(dòng)協(xié)助納稅人完成全部土地稅源明細(xì)信息的申報(bào)工作，不斷提高稅源掌控力度。　　三是密切部門協(xié)作，強(qiáng)化稅源管控。加強(qiáng)與國土、房產(chǎn)、招商等部門的溝通協(xié)作，努力實(shí)現(xiàn)涉稅信息的互聯(lián)互通，確保及時(shí)掌握國有土地出讓（劃撥）、國有土地轉(zhuǎn)讓和集體土地流轉(zhuǎn)等涉稅信息。同時(shí)，有效利用第三方涉稅信息，抓好預(yù)測(cè)分析，落實(shí)動(dòng)態(tài)跟蹤管理，切實(shí)牢牢把握稅收工作的主動(dòng)權(quán)?！　∷氖菄?yán)格稅收減免，確保政策落實(shí)。進(jìn)一步規(guī)范減免稅核準(zhǔn)和備案工作，多渠道搜集關(guān)聯(lián)信息，認(rèn)真比對(duì)歷年納稅記錄和征管系統(tǒng)數(shù)據(jù)，主動(dòng)上門核查企業(yè)的經(jīng)營情況、土地使用證和實(shí)際使用情況等信息。同時(shí)，注重持續(xù)加強(qiáng)土地使用稅減免稅的后續(xù)管理，對(duì)于不應(yīng)當(dāng)享受減免稅的，嚴(yán)格按規(guī)定追繳已享受的減免稅稅款，確保稅收優(yōu)惠政策的準(zhǔn)確落實(shí)。

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅屬于地方稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  個(gè)人所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅都屬于地方稅個(gè)人所得稅在美國是第一大稅種，按我國的發(fā)展趨勢(shì)，個(gè)人所得稅今后也會(huì)發(fā)展成為一個(gè)舉足輕重的大稅種

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