物業(yè)費不交幾年會起訴

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• 144****5556

  只要是逾期支付物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時都是可以起訴業(yè)主的。
  
  法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費。業(yè)主還不交物業(yè)費的，物業(yè)公司就可以起訴的。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:22:25
• 159****2691

  法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法行為，我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。
  物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業(yè)費，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費，如果被告不應(yīng)訴，人民法院會全部支持物業(yè)公司的訴訟請求。
  有沒有知道法院如何執(zhí)行的，還能扣房子？這個我就不是很清楚了，封房子可能要申請強制執(zhí)行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時都是可以起訴業(yè)主的。
  法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費。
  業(yè)主還不交物業(yè)費的，物業(yè)公司就可以起訴的。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。
  業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以隨時起訴業(yè)主。如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時間交納物業(yè)費的，業(yè)主即構(gòu)成違約，作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，有權(quán)隨時起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費。
  但是，對于物業(yè)公司而言，應(yīng)該注意一定要在二年的訴訟時效內(nèi)起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)公司可以向法院起訴解決。第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:22:19
• 148****9772

  物業(yè)費屬于債務(wù)的一種，只要債權(quán)人行使催討權(quán)利，而且你欠交物業(yè)費是一種持續(xù)狀態(tài)，則物業(yè)可隨時起訴你。按民法總則規(guī)定，訴訟時效由2年變更為3年。只要在3年內(nèi)物業(yè)公司向你征討過，就不會喪失勝訴權(quán)。
  
  延展閱讀：
  
  1、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:22:13

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費不交會坐牢嗎？物業(yè)費不交幾年會被起訴？
  答

  法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理條例規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費以及逾期繳費違約金?！段飿I(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；　　（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P(guān)規(guī)定交納專項維修資金；　　（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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• 問 物業(yè)費不交會坐牢嗎？物業(yè)費不交幾年會被起訴？
  答

  欠繳物業(yè)費的情況在生活中并不少見，但這可能會引發(fā)訴訟風(fēng)險。欠繳物業(yè)費從本質(zhì)上來說是一種債務(wù)，也即是說物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個典型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。只要業(yè)主不按期履行償還債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人就可以采取起訴的方式進行追討。另外，不交或逾期繳納物業(yè)費，也違反了雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任，在業(yè)主違約的情況下，作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時起訴業(yè)主的。因此，并沒有一個準(zhǔn)確的時間。當(dāng)然實際生活中，物業(yè)管理單位不會一來就提起訴訟，多半是會先與欠繳物業(yè)費的業(yè)主進行私下協(xié)商，但這并不影響其提起訴訟的權(quán)利。因此可以總結(jié)為以下兩點：第一、欠繳物業(yè)費本質(zhì)上是違約行為，違反了《物業(yè)管理合同》的相關(guān)約定。第二、非違約方(即物業(yè)管理單位)可隨時向人民法院提起訴訟。

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• 問 物業(yè)費不交幾年會起訴？是否有一個緩沖期呢？請問有什么規(guī)定么？
  答

  法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理條例規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費以及逾期繳費違約金。《物業(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： 　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； 　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P(guān)規(guī)定交納專項維修資金； 　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務(wù)費用； 　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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• 問 物業(yè)費起訴幾年
  答

  按物業(yè)管理合同及物業(yè)管理收費相關(guān)規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費以及逾期繳費違約金。

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• 問 ?? 如何起訴不交物業(yè)費
  答

  業(yè)主入住小區(qū)就要按照規(guī)定繳納物業(yè)費，但是有的業(yè)主卻是怎么也不繳納，面對這樣的情況，物業(yè)公司應(yīng)該怎么起訴業(yè)主呢？接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀!網(wǎng)友咨詢：物業(yè)公司起訴不繳納物業(yè)費的業(yè)主,如何發(fā)放律師函?以及起訴流程?律師回復(fù)：業(yè)主與物業(yè)公司兩個歡喜冤家1業(yè)主都想把現(xiàn)在的物業(yè)公司解雇2物業(yè)公司都想去把業(yè)主告上法庭閑話少敘 言歸正傳想要起訴業(yè)主 那么你就拿與業(yè)主簽署的【物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議】起草一份訴狀參照【物業(yè)管理條例】的內(nèi)容 擺事實 講道理 搜集全部證據(jù)(業(yè)主欠費明細及以往的催費單據(jù)等證據(jù))!物業(yè)費包括什么物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用; 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; 　　6、辦公費用; 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本延伸閱讀：物業(yè)管理糾紛類型有哪些呢小區(qū)物業(yè)管理制度是怎樣的呢物業(yè)管理稅費有多少

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