拆遷安置房買賣需要交遺產(chǎn)稅嗎

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• 151****4571

  查看售房人的權限和資質(zhì)。
  　　根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
  　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:41:11
• 145****9330

  目前國內(nèi)沒有拆遷安置房遺產(chǎn)稅，若產(chǎn)權人不在了辦理公證繼承后只繳納工本費、不繳納任何稅~

  查看全文↓ 2018-07-10 02:41:06
• 135****4514

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下：
  房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
  房產(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權?！镀醵悤盒袟l例》及相關文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:41:00

相關問題

• 問 ?? 拆遷安置房買賣需要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  　　目前國內(nèi)沒有拆遷安置房遺產(chǎn)稅，若產(chǎn)權人不在了辦理公證繼承后只繳納工本費、不繳納任何稅~

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• 問 拆遷安置房買賣需要交遺產(chǎn)稅嗎？分別是要交多少稅費？有人可以告訴我嗎？
  答

  營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 安置房要交遺產(chǎn)稅嗎？安置房可以辦理遺產(chǎn)稅嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  沒有遺產(chǎn)稅。按國家稅務總局《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》，也不用交契稅。

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• 問 拆遷安置房要交多少稅?拆遷安置房需要上稅嗎？
  答

  1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。　　2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔?！　?、核檔費：50元/宗?！　?、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。　　6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半?！　?、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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• 問 拆遷安置房買賣要交哪些稅
  答

  １、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）?！。?、對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額＝（計稅價格－被拆房屋拆遷補償款）×稅率?！》课莶疬w契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人?！。?、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費?！≠u方應繳納稅費主要有：　稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入為計稅基數(shù)?！?.各類稅收共有８種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為５．５５％；　對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；2.印花稅為房屋買賣成交價的０．１５‰；　個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為２０％；普通住宅的契稅為２％，高檔商品房契稅為４％

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