請問寫字樓中介帶去看房如何收取費用

已有3個回答

• 148****6155

  中介帶看房有下2個情況收錢：
  1、達成租賃協(xié)議，
  2、達成買賣協(xié)議
  通俗的說，通過中介看房，沒有達成交易是不收費的。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:45:16
• 131****8462

  正規(guī)中介肯定有折扣的，開發(fā)商給中介的折扣是針對團購的形式

  查看全文↓ 2018-07-10 17:43:47
• 144****4177

  看房不成交是不收費用的

  查看全文↓ 2018-07-10 17:43:35

相關問題

• 問 ?? 寫字樓中介帶去看房如何收取費用？是怎么收費的呢？
  答

  寫字樓的中介費有些是出租方付的，也有租賃方付的，行業(yè)類一般是2%，但費用是可以協(xié)商的。

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• 問 二手房中介收取哪些費用，如何收取比較合理?
  答

  購買二手房需要交付中介服務費，房屋出租也會收取中介服務費，一般情況下，二手房中介費包括哪些項目呢?二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。房地產中介服務收費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。房屋中介服務項目主要包括如下三種：1、房屋咨詢。即對房屋的有關知識(包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產權知識、防震能力等)、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。2、房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。3、房屋經紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調房屋交易雙方的利益，促使交易實現(xiàn)的行為。二手房中介費的有關要求按照法律、法規(guī)的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：1、中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據有關政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務費。2、中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。3、中介服務機構在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。中介服務的收費標準按照國家有關部門的規(guī)定，房屋中介的收費標準大體如下(在經濟特區(qū)內標準可適當提高，但**高不超過如下標準的30%)：房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定;后者按咨詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-1000元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。房屋經紀費。這包括：(1)房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協(xié)商一次性計收。(2)房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行獨家代理的，收費標準由委托方與中介機構協(xié)商，**高可按成交價的3%執(zhí)行。二手房中介費怎樣支付比較安全?1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2、中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3、二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

• 問 中介帶我們去看房有什么用
  答

  提供身份證，是需要確認看房人身份，對中介來說，有很重要的意義： 1，作登記，確定中介工作效績； 2，防止被看房者撇開，如果惡意跳過中介買中介介紹的房子，中介可以有證據及資料起訴看房者！ 若必要提供身份證復印的話，可以在身份證復印件上劃上兩杠，注明只做看房使用！

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• 問 請問如何銷售寫字樓?
  答

  這個靠自己的能力和口才了。

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• 問 驗房是如何收取費用的呢？
  答

  驗房公司收費標準一般是多少呢：每個城市的驗房價位都不一樣，而且目前我國又沒有明文來規(guī)定驗房的收費標準。不一樣的城市，有不一樣的專業(yè)公司，所以收取的費用是不一樣的。其次，根據驗收的房子的狀態(tài)來收費。一般的二手房驗收費會比新房的驗收價格高，而全裝修的房子驗收的費用還要比毛坯房驗收的多。在驗房的時侯，所請的公司不同，那么收費的標準也有些差異。比如說現(xiàn)在在廣州驗房的收費標準，根據房屋的類型不同，存在著按每平方米來計費以及按照總面積的區(qū)間來收費的兩種標準。如果說你的房子在廣州的話，且是100平方米的毛坯房，那么有的公司對于你家的驗房可能為400元，也有別的公司對你家的驗房需要交600元。驗房公司要怎么驗房：一、查看驗收三書一證一表１．三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》還有《建筑工程質量認定書》；２．一證指的是《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；３．一表指的是《竣工驗收備案表》。二、辦理驗樓手續(xù)先驗樓再收費，然后再辦理入住的手續(xù)是收樓的必要程序。不過目前發(fā)展商讓買家先驗樓再辦手續(xù)的并不是很多。通常是先讓業(yè)主先在收樓文件上面簽字之后再發(fā)批條，接著讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿取鑰匙。而等到業(yè)主去驗房了之后，發(fā)現(xiàn)貨不對板，那么申訴起來也無力，這樣對買家來說是不公平的。所以為了避免這種情況的出現(xiàn)，我們在賣方讓我們簽字驗收的時候，可以采取在收樓文件上面注明“室內情況尚不清楚”或者是“樓房狀況未明”等的字樣。以此來保障以后有得訴求。三、開始驗房先是有專人進行同步的紀錄，較好能夠填寫一式四份的驗房單，好讓業(yè)主留好交房代表簽字的一份。之后開始驗房的具體操作。１．先看外部：對外立面、外墻的瓷磚以及涂料、單元門的外觀和試用、樓道的寬度、扶手、踏步、紗窗等等進行檢查。２．再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚地磚、上下水、防水和存水、暖氣煤氣、通風采光、排煙排氣還有強弱電配電箱等等的進行內部的檢查。３．后測相鄰：進行閉存水的試驗、水表空轉等的問題必須和樓上樓下鄰居相互配合。

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