企業(yè)用房交房產稅嗎

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• 155****3954

  企業(yè)經營用房是不是每年都要繳納房產稅？
  是的。
  稅率是多少？
  跟據你經營用房的產權來決定的。
  自己的房子。按房屋原值-原值30%（各地區(qū)略微有浮動，可以去稅務局確認）*1.2%=年度金額 年度金額/12=每月報稅時的金額。
  租別的人房屋。跟據租金（租金不公允的除外，需要稅務局核定）*12=年度金額
  年度金額/12=每月報稅時的金額。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:08:06
• 147****9198

  我看了一下這份稅種登記信息表，說明地稅局這個稅務人員熟悉業(yè)務。沒有你說的什么光盤，在地稅征管系統(tǒng)核定稅種登記信息即可。
  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定： 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。因此，貴公司申報房產稅時，一定得確定一個房屋原值，否則，主管地稅機關有權核定房產原值。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:07:58
• 147****1923

  是擁有的房產交房產稅，沒有區(qū)分用途的。
  企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:07:49

相關問題

• 問 企業(yè)用房交房產稅嗎?
  答

  企業(yè)房產是每年都要繳納房產稅。按房屋原值-原值30%(各地區(qū)略微有浮動，可以去稅務局確認)*1.2%=年度金額 年度金額/12=每月報稅時的金額。一、企業(yè)房產稅怎么計算1、從價計征房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%;(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。二、如何繳納房產稅鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產開發(fā)公司的商品房時，房地產開發(fā)公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應由購買方繳納房產稅。根據[1987]市稅三字第124號文件“根據本市房產稅施行《細則》第四條規(guī)定，企、事業(yè)單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產原值一次減除30%后的余值，計算繳納房產稅”、[1987]市稅三字第834號文件“企業(yè)購入的房產，應按賬面價(購入價)，一次減除30%后的余值計算征收房產稅”和[1987]市稅三字第334號文件“根據總局[1986]財稅地字第008號文件規(guī)定，‘房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后作為房產原值，計征房產稅”的規(guī)定精神，對于分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%后的余值作為征收房產稅的計稅依據。

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• 問 ??房地產企業(yè)交房產稅嗎？什么企業(yè)需要交房產稅？
  答

  房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%征收。也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當?shù)囟悇諜C關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。

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• 問 企業(yè)如何繳納房產稅?企業(yè)自用房產如何繳納房產稅？
  答

  企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。根據稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

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• 問 長春市企業(yè)交房產稅嗎
  答

  　　只要符合房產稅的征稅范圍，都是需要征收房產稅的，無論企業(yè)還是單位?！　∫?、定義：　　房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?！　《?、稅收管理：　　1、納稅時間：　　1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；　　2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；　　3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。　　4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；　　5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；　　6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；　　7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅?！　?、納稅期限：　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、納稅地點：　　房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅?！　?、納稅申報：　　房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》?！　∪?、征收范圍及特點：　　1、征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　2、特點：　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；　　3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 房地產企業(yè)交房產稅嗎？公司的房子如何交房產稅？
  答

  1、從價計征房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、從租計征房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。知識點4：房產稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％；（2）從租計征： 稅率為12％和4％注：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅。

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