名下有動(dòng)遷房還能買房嗎

已有5個(gè)回答

• 156****3553

  算第二套，正常納稅，不算加收稅收的，只是沒有優(yōu)惠。比如：如果買90以下平米的房屋，標(biāo)準(zhǔn)按總價(jià)3%繳納，如果是第一套可以優(yōu)惠按1%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:50:52
• 152****6231

  您好，您現(xiàn)在已經(jīng)是限購令的限購對(duì)象。是無法購房的。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:50:45
• 151****7933

  名下有房產(chǎn)再買房都是第二套，

  查看全文↓ 2018-07-11 16:50:38
• 152****6357

  各地政策均可以買二套，具體稅費(fèi)各地政策不同稅費(fèi)自然不同。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:50:30
• 145****0100

  房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會(huì)理會(huì)你此前是通過什么贈(zèng)與或動(dòng)遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。
  因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈(zèng)與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產(chǎn)，享受首次置業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:50:26

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  動(dòng)遷房也算自己名下的房產(chǎn)，因?yàn)樵诤炇鸩疬w協(xié)議的時(shí)候，誰簽字就代表著之后誰擁有該房屋，并且在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，出證的名字也是簽字的名字，除非在這個(gè)期間出現(xiàn)了繼承買賣等多種原因，可以進(jìn)行更名之外，只要資料通過了審核，就無法再變更名字，所以在進(jìn)行名下房產(chǎn)查詢的時(shí)候，也會(huì)算做自己的房產(chǎn)，而業(yè)主只需要等待回遷樓的建成，提交確認(rèn)資料之后就可以辦理房產(chǎn)證。動(dòng)遷房其實(shí)也就是日常生活當(dāng)中所說的回遷房，因?yàn)椴疬w房屋的權(quán)利來源情況比較復(fù)雜，所以不太建議大家購買拆遷房，不同于新房或者是產(chǎn)權(quán)清晰的二手房，只有一位房屋所有人，拆遷房的家庭成員之間可能會(huì)存在有協(xié)商分配安置房屋的情況，因此在辦理房產(chǎn)證之后，可能會(huì)面臨多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。

• 問 動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  按照《中華人民共和國住房租賃法》，租賃房產(chǎn)不算名下有房產(chǎn)，也就是說，搬遷房不算名下有房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  動(dòng)遷房算不算名下的房產(chǎn)，要看房屋有沒有辦理房產(chǎn)證，所謂的動(dòng)遷房其實(shí)指的就是安置房，再簡(jiǎn)單一點(diǎn)來說就是人們口中的拆遷戶，是因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)的需要拆除一部分人的房子之后進(jìn)行安置的房屋，這種房子一般來說是沒有房產(chǎn)證的，而且因?yàn)閮r(jià)格比較便宜，如果想要辦理房產(chǎn)證，需要補(bǔ)交土地出讓金，一旦有了房屋，所有產(chǎn)權(quán)證就規(guī)劃到了自己的名下，就要算名下的房產(chǎn)。不太建議大家購買動(dòng)遷房的原因是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的動(dòng)遷房都沒有房產(chǎn)證，即便是有的話，在辦理的時(shí)候也比較麻煩，尤其是想要辦理成為個(gè)人的房產(chǎn)證，要經(jīng)過很長一段時(shí)間，而且這樣的房子因?yàn)樵谫徺I的時(shí)候本身價(jià)格比較便宜，享受了優(yōu)惠的政策，所以辦理為個(gè)人的房產(chǎn)證之后，需要5年才能夠上市交易。

• 問 上海動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  上海動(dòng)遷房，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證是按照名下有房產(chǎn)進(jìn)行計(jì)算的。在購買房屋時(shí)，是按照房管局所出具的房產(chǎn)數(shù)量來進(jìn)行證明，如果動(dòng)遷房還沒有拿到房產(chǎn)證是查不到相關(guān)記錄的，也就是還能夠按照無房的情況進(jìn)行計(jì)算。在購房時(shí)如果需要開具無房證明，可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，并且由房管局出具相關(guān)的無房證明。相同類型的房屋動(dòng)遷房會(huì)比商品房的價(jià)格要更加適中一些，但是在購買動(dòng)遷房時(shí)，需要了解是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能夠辦理在本質(zhì)上和商品房無異，但如果說辦理房產(chǎn)證會(huì)比較困難，在購房時(shí)可能就要面臨全款付清，會(huì)造成比較大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，此外動(dòng)遷房屬于安置住房，即便是在取得房產(chǎn)證之后，也需要5年以后的時(shí)間才能夠上市交易，中間容易面臨比較大的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 有農(nóng)村動(dòng)遷房 還能買房嗎
  答

  咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

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