車位有維修基金嗎

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• 142****0914

  維修資金不用交了，直接把原業(yè)主繳納的過戶到你的名下就可以了。契稅是要繳納的，在你到房管局辦理過戶的時候，是必須要繳納的一項稅費。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:21:04
• 141****1882

  只要要過戶就要交契稅和維修基金。
  維修基金原已交的，不需再交。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:20:54
• 138****2580

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。
  常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
  人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規(guī)定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產權。
  那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
  觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。
  觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。
  因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。
  **后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:20:47

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• 問 車位維修基金怎么算
  答

  幾年前買的也是地下產權車位，公維是按照每平米100元交的。

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• 問 車位維修基金怎么算
  答

  車位的維修基金在買房子的時候是沒有單獨繳納的，都算算在了整體的房屋維修基金當中。房屋維修基金就包括了車位維修基金在內，根據國家相關規(guī)定，在出售商品房時，購房者需向售房單位繳納總房價的百分之二到百分之三作為房屋維修基金。車位維修基金是歸小區(qū)所有業(yè)主共有的，任何人都不可以私自挪用這筆費用。對于車位維修基金來說，是定向使用的，而且要在保修期過期之后才可以申請。申請使用車位維修基金需要滿足一定的條件，必須用于維修停車位，并得到三分之二業(yè)主的同意后才可以使用。、一般情況下，車位維修基金是交給當?shù)氐姆康禺a主管機關代為保管的，待該小區(qū)的業(yè)主微會員成立后，房地產主管機關會將車位維修基金轉入業(yè)委會的專戶內，由小區(qū)委員會行使車位維修基金的管理權。

• 問 地下車位維修基金標準
  答

  地下車位維修基金標準按照總價格2%~3%進行收取。正常情況之下，在購房過程當中所繳納的房屋維修基金就已經包括了車位的維修基金通常是按照所售房價的2%進行收取。無論是車位維修基金還是住房維修基金，都屬于?？顚Ｓ玫目铐?，并不算在住宅的銷售內，而是為了日后能夠對所購買的房屋或者是車位進行維修所使用所以收取的比例，各地的標準也各不相同。在選擇車位的過程當中，盡量不要選擇停車場入口的地方，同時如果位于兩個車位之間，特別是車位比較窄的情況之下，都不太適合新手進行選擇。車位維修基金歸屬于所有的業(yè)主所有，需要申請成為維修基金，要滿足一定的條件，而且要得到2/3業(yè)主的同意，在收取車位維修基金之后，代收部門需要在30個工作日內，把所收取到的款項存入房屋維修基金的專用賬戶當中。

• 問 請問車位的維修基金怎么算？
  答

  你好！很高興為你解答：車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元),

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• 問 請問車位物業(yè)維修基金怎么交？
  答

  車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元)不是產權車位，當然不用交了。如果是產權車位，那就得交公共維修基金了按照相關規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3%收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a行政部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W站或房管局網站進行查詢。按照國家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現(xiàn)了這樣一個問題，同一小區(qū)同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。

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