地暖漏水能申請維修基金嗎

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• 132****0844

  您好，不能，物業(yè)維修基金是用來維修公用部分物業(yè)的，自家的肯定不行。關于地暖安裝問題，要看購房合同是否包含在內(nèi)。
  望采納

  查看全文↓ 2018-07-12 00:16:36
• 158****9631

  不在。
  維修基金（也有叫做大修基金）這個是用于公共設施上的，比如走廊、電梯、樓梯、外墻面、備用發(fā)電機等。
  你自己家的地暖壞了，如果在保修期內(nèi)，讓施工單位負責維護。如果在保修期外，自己承擔。
  也要看情況，明知有地暖的，仍在地面開槽、打孔引起的損壞，由施工方負責。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:16:31
• 154****8506

  對方的要求并不過分，如果不是他家的問題，人家自然不能白白承受這個損失，著你需要理解。
  物業(yè)確實也過了保修期。
  但你可以請物業(yè)協(xié)助你打壓確定，你樓上的兩家人，約好時間給地暖、水管全都打壓，基本上就能確定是誰家的問題。
  至于漏點，要根據(jù)你房屋的漏水情況判斷，如果大致能判斷是衛(wèi)生間的水，就先敲開一兩塊地磚查看，這樣就算維修起來也沒幾個錢的費用。你房子那里漏水的**嚴重，就拆他那里的地磚。敲開轉有水，打壓又保不住壓，那他不承認也不行。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:16:25

相關問題

• 問 暖氣地埋管漏水能申請維修基金嗎
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??房屋維修基金怎么用?房屋漏水能用房屋維修基金嗎?
  答

  房屋漏水能用房屋維修基金。房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 房屋維修基金怎么用，房屋漏水能用房屋維修基金嗎？
  答

  這種事情是可以用維修基金的

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• 問 ??外墻滲水能用維修基金嗎？房屋外墻漏水可以動用房屋維修基金嗎?
  答

  一、住宅陽臺外墻屬于維修基金范圍內(nèi)的。依據(jù)房屋共用部位共用設施維修基金使用范圍之房屋本體：1、拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，恢復承載能力。2、整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位　樓地面面層。3、玻璃幕墻整體灌注結構膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執(zhí)行）4、戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。住宅陽臺外墻屬于外墻面的一部分，所以是屬于維修基金使用的一部分的。二、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ??購買設備可以用維修基金嗎？房屋維修基金如何用，房屋漏水能用房屋維修基金嗎？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。所以房屋漏水相當于房屋設施更新，可以用房屋維修基金。

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