不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎

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• 157****1494

  可以，車位數量有限，作為管理方，物業(yè)企業(yè)有權依據誠信證明狀況篩選租用者。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:27:04
• 158****5098

  我**討厭回遷戶，我之前租的房子就是回遷樓的。后悔死了，這幫人就像純屬老賴，不交物業(yè)費不說，這幫人還往樓道里對方雜物。樓里亂七八糟的。我們這的物業(yè)解決辦法是，電梯刷卡收費，設置門禁卡，**后干脆把回遷樓和其他隔離開了弄了墻堵死讓這幫人自己單走一個門。
  我覺得非常好。殺殺他們囂張的氣焰。不過不知道現在那幫老賴咋樣了，我已經受不了早搬出來了。。。。。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:26:55
• 146****6161

  物業(yè)管理條例 第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。
  物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 物業(yè)部門的做法違反法律規(guī)定，水、電等設施與其物業(yè)費沒有直接的關系，前者是用戶與供水、供電等單位之間的合同關系，如果用戶沒有交水費、電費等，供水、供電等單位擁有合同權利中的抗辯權，但是，物業(yè)部門這種做法侵權，其一，其不提供這種服務，其二也不提供維護，完全無權停水。
  如果沒有收到物業(yè)費，完全可以采取其他方式解決，如起訴未交物業(yè)費的用戶。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:26:13
• 145****4363

  這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了
  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費
  1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
  2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
  3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據
  4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
  5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
  6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
  7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
  8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目
  如果不是上面的那些情況不交物業(yè)費那么
  根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
  對此，**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
  進一步規(guī)定，經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服
  務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受
  相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)
  費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:25:58

相關問題

• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？物業(yè)費不交，車位就不給辦理，這合法嗎?
  答

  一、小區(qū)停車位主要分為三類1、產權車位產權車位可以買賣，能夠辦理產權證。辦出《房地產權證》后作為物權擁有其期限是無限長的，根據物權法規(guī)定：住宅使用土地的使用期限屆滿后自動續(xù)期，并且可以買賣。2、人防車位這個車位不能買賣

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• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？物業(yè)費不交了，車位就不給辦理，這合不合法?
  答

  物業(yè)沒有權利阻止業(yè)主，物業(yè)沒有任何行政執(zhí)法權利，不過不交物業(yè)費物業(yè)可以不為業(yè)主提供任何服務，也就是說他要較真你的垃圾都不能扔小區(qū)，自己提小區(qū)外頭扔，因為你沒有繳納垃圾清運費，而且長期無故不繳納物業(yè)會起訴業(yè)主，走司法程序

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• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？因為物業(yè)沒有給停車位該不該交物業(yè)費？
  答

  物業(yè)沒有權利阻止業(yè)主，物業(yè)沒有任何行政執(zhí)法權利，不過不交物業(yè)費物業(yè)可以不為業(yè)主提供任何服務，也就是說他要較真你的垃圾都不能扔小區(qū)，自己提小區(qū)外頭扔，因為你沒有繳納垃圾清運費，而且長期無故不繳納物業(yè)會起訴業(yè)主，走司法程序

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• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？因為物業(yè)沒有給停車位該交物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)費時需要繳納的，不然你是違約的，可能需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 　其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？不交物業(yè)費物業(yè)有權不讓進入自己買的地下車位嗎？
  答

  1、按說，疏通費是你跟你的鄰里之間的問題，物業(yè)公司沒有義務為你必須解決，甲乙之間的矛盾糾紛，為什么要讓丙來承擔甲乙的不地道。這不是你拒交物業(yè)費的正當理由。2、繳費享受服務，收費提供服務，這是平等的互惠的合同關系。拒交物業(yè)費，你也是違約行為，你覺得法律渠道能偏袒你只追究物業(yè)公司拒絕提供服務嗎？

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