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綠本房產(chǎn)證可以過戶嗎

148****6193 | 2018-07-12 12:25:33

已有3個回答

  • 158****9662

    能辦理,綠本《房地產(chǎn)權(quán)證》實際上是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的結(jié)合,其過戶、更名、加名等手續(xù)更加便捷。

    查看全文↓ 2018-07-12 12:27:06
  • 155****4989

    你好:房產(chǎn)證如果是綠、藍(lán)等顏色的本就是使用權(quán)的的房子,也就是說此類房產(chǎn)屬于使用權(quán)房,是不能上市交易的。不過這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,在辦理繼承更名手續(xù)的。

    查看全文↓ 2018-07-12 12:26:40
  • 152****7371

    我們說的紅本就是商品房產(chǎn)證 是在國土局備案過 可以正常交易的
    綠本是屬于小產(chǎn)權(quán)的,比如農(nóng)民房,集資房,福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易
    所以綠本目前是不可以做抵押貸款的

    查看全文↓ 2018-07-12 12:25:56

相關(guān)問題

  • 屬綠本房產(chǎn)證可以更名,不過只能過戶到親人的名下。綠本房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和**也有一定影響。房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于:紅皮的說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利; 而綠皮的說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn),不得買賣。需抵押或出租的,要按有關(guān)規(guī)定辦理。

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  •   綠本就是“小產(chǎn)權(quán)房”,理論上是不能在市場上買賣交易的,至于你說的過戶,理論上是不可以的?! ∞k理房產(chǎn)證過戶需要以下流程:  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;    二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:  1、被繼承人死亡證明;  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;  4、繼承人的身份證件;  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:  被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)?! ∪?、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人?! ∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:  《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)?!   ∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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  • 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同:1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證:持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證:所有權(quán)人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證:綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證,也是產(chǎn)權(quán)證明,但針對的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,就是房產(chǎn)證的意思,也是我們俗稱的商品房。

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  •   綠本就是“小產(chǎn)權(quán)房”,理論上是不能在市場上買賣交易的,至于你說的過戶,理論上是不可以的?! ∞k理房產(chǎn)證過戶需要以下流程:  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;    二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:  1、被繼承人死亡證明;  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;  4、繼承人的身份證件;  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:  被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)。

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  • 屬綠本房產(chǎn)證可以更名,不過只能過戶到親人的名下。綠本房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和**也有一定影響。房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于:紅皮的說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利; 而綠皮的說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn),不得買賣。需抵押或出租的,要按有關(guān)規(guī)定辦理。

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