紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同:1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證:持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證:所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易,對(duì)所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證:綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證,也是產(chǎn)權(quán)證明,但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,就是房產(chǎn)證的意思,也是我們俗稱的商品房。
全部3個(gè)回答>綠本房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)房嗎?綠本房產(chǎn)證是怎樣的?
138****5438 | 2019-06-12 16:40:31
已有3個(gè)回答
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157****9979
屬綠本房產(chǎn)證可以更名,不過(guò)只能過(guò)戶到親人的名下。
查看全文↓ 2019-06-12 16:41:00
綠本房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。
房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于:紅皮的說(shuō)明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利; 而綠皮的說(shuō)明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn),不得買(mǎi)賣(mài)。需抵押或出租的,要按有關(guān)規(guī)定辦理。 -
152****7821
您好,1、概念性質(zhì)
查看全文↓ 2019-06-12 16:40:54
除了封面顏色的差別之外,紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證,是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。
綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》,也叫產(chǎn)權(quán)證明,針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房,如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押
紅色房產(chǎn)證,表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利,也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn),房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別?綜上所述,只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)換成紅色房產(chǎn)證,經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià),辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。望采納 -
156****6010
綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別?說(shuō)到房產(chǎn)證抵押貸款,相信申請(qǐng)過(guò)的朋友對(duì)其還是有一定了解的。透過(guò)字面意思,好像通過(guò)將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu),從而取得資金的貸款產(chǎn)品。
查看全文↓ 2019-06-12 16:40:49
其實(shí)不完全如此,因?yàn)榉慨a(chǎn)證也有綠本、紅本之分,而這兩種房產(chǎn)證可不緊緊是封面顏色不同而已,性質(zhì)上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來(lái)了解一下綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的具體區(qū)別。
綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別
1、概念性質(zhì)除了封面顏色的差別之外,紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證,是房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。
綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》,也叫產(chǎn)權(quán)證明,針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房,如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押紅色房產(chǎn)證,表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利,也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn),房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別?綜上所述,只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)換成紅色房產(chǎn)證,經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià),辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>
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紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同:1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證:持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證:所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易,對(duì)所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證:綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證,也是產(chǎn)權(quán)證明,但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,就是房產(chǎn)證的意思,也是我們俗稱的商品房。
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房產(chǎn)證紅本就是商品房產(chǎn)證,是在國(guó)土局備案過(guò) 可以正常交易的,綠本是屬于小產(chǎn)權(quán)的,比如農(nóng)民房,集資房,福利房等。在國(guó)土局有記錄,但是不能正常交易,所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。主要區(qū)別是:綠本房產(chǎn)證不能上市交易,如果補(bǔ)交土地稅以后,綠本可以轉(zhuǎn)換紅本(國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證)。城市房產(chǎn)是建設(shè)在國(guó)有土地上的,而農(nóng)村房產(chǎn)是建設(shè)在集體土地上的。因?yàn)槲覈?guó)的土地制度,集體土地未轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地前是不能流通的,因此農(nóng)村房產(chǎn)只能在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員中流通,而城市房產(chǎn)可以在市場(chǎng)上流通。 紅色的房產(chǎn)證全稱叫《房屋所有權(quán)證》,綠色的房產(chǎn)證全稱叫《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。1、《房屋所有權(quán)證》通常簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證,購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。與之配套的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》,簡(jiǎn)稱土地證,二者共同使用,組成完整的房地產(chǎn)配套權(quán)益。2、《房地產(chǎn)所有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用權(quán)證》“兩證合一”的結(jié)果,是一個(gè)形象的稱呼,總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地,一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。
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紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的(指賣(mài)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓,跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房,不可以買(mǎi)賣(mài)的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房,綠本則是小產(chǎn)權(quán)房,不能買(mǎi)賣(mài)的。小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等,不知你是否已買(mǎi)下?如果還沒(méi)有買(mǎi),恭喜你,還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改,具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況,如果是“房改房”,不重覆占用兩套房子,辦好手續(xù)就可以改過(guò)來(lái)了,拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣(mài)買(mǎi)的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時(shí)使用,隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道,而且將來(lái)如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒(méi)有。這跟以前臺(tái)灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用,手續(xù)不全的情況很相似。
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紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的(指賣(mài)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓,跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房,不可以買(mǎi)賣(mài)的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房,綠本則是小產(chǎn)權(quán)房,不能買(mǎi)賣(mài)的。小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等,不知你是否已買(mǎi)下?如果還沒(méi)有買(mǎi),恭喜你,還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改,具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況,如果是“房改房”,不重覆占用兩套房子,辦好手續(xù)就可以改過(guò)來(lái)了,拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣(mài)買(mǎi)的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時(shí)使用,隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道,而且將來(lái)如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒(méi)有。這跟以前臺(tái)灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用,手續(xù)不全的情況很相似。
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