??房屋維修基金不夠怎么辦

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• 135****8991

  維修基金不夠需業(yè)主平攤剩余的部分

  查看全文↓ 2018-07-13 10:10:18
• 133****6300

  維修基金不夠的話，那就需要現(xiàn)在的住戶補(bǔ)交了

  查看全文↓ 2018-07-13 10:08:50
• 137****0986

  您好！樓主說(shuō)的應(yīng)該是 維修基金費(fèi)。
  1.維修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
  2，維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證（兩證）的時(shí)候繳納給房管部門的。新建商品房的“房屋維修資金”，是在開發(fā)建設(shè)單位取得入住許可證，業(yè)主辦理了入住手續(xù)后，由業(yè)主向政府房管部門專設(shè)帳戶的銀行交納，可以由開發(fā)商代收，但收據(jù)必須是政府房管部門專設(shè)帳戶的銀行出具，你有了這個(gè)收據(jù)才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  3.維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
  維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。
  意思是各省份以及地市的收取情況不是很一樣，具體的你可以咨詢當(dāng)?shù)鼐S修基金管理部門，
  以我們鄭州為例：鄭州市維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)是有電梯的每平方65元，沒電梯的每平方35元。
  希望對(duì)你有所幫助哈~望采納。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:08:32
• 141****0137

  各地政策不同
  新修訂的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》正式實(shí)施。其中，關(guān)于維修資金的條款中有表述：“未建立首期專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定、管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)的決定，及時(shí)補(bǔ)建或者再次籌集專項(xiàng)維修資金”等。
  其它地區(qū)的管理規(guī)定類似上海，在細(xì)節(jié)處有調(diào)整。
  專項(xiàng)維修基金可以去基金中心查詢余額，但是不面對(duì)個(gè)人，可以由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司代理查詢

  查看全文↓ 2018-07-13 10:08:12
• 155****7283

  維修基金不足時(shí),由房屋的所有產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)維修費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-13 10:07:50

相關(guān)問題

• 問 維修基金不夠了怎么辦
  答

  一般小區(qū)的維修基金用完之后，或者是賬戶余額不足再次使用時(shí)，應(yīng)該由全體小區(qū)的業(yè)主續(xù)交維修基金，在核實(shí)了具體情況之后，需要由小區(qū)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)進(jìn)行商議，制定出一套續(xù)交方案，然后交由相關(guān)部門審批，審批通過之后就可以再次收取維修基金。維修基金繳納后，可用于房屋過保后，公共設(shè)施及設(shè)備的維修及更新，繳納后必須?？顚Ｓ茫荒芩阶耘灿?。住房公積金的使用分為以下兩種情況：1、如果小區(qū)是有業(yè)主委員會(huì)的，在使用維修基金前，需要由業(yè)委會(huì)來(lái)反映一些問題，然后開具業(yè)主大會(huì)，經(jīng)投票同意過后，方可提出維修基金使用申請(qǐng)。2、對(duì)于沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，小區(qū)的公共設(shè)施或是公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，可以由業(yè)主或是物業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)過2/3以上的業(yè)主同意后，方可向相關(guān)部門申請(qǐng)使用。

• 問 房屋維修基金是什么，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)維修基金怎么辦？
  答

  這個(gè)是業(yè)主買一手房的時(shí)候繳納過的,物業(yè)沒這一項(xiàng)

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房屋的維修基金怎么用?房屋的維修基金用完了怎么辦?
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來(lái)房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應(yīng)該返回給業(yè)主，平時(shí)維修基金不足不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門制定。

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• 問 房屋交易后維修基金怎么辦？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確表述房屋維修基金由誰(shuí)承擔(dān)。如果房屋維修基金繳存人與產(chǎn)權(quán)人不一致，可能會(huì)導(dǎo)致在維修資金使用過程中出現(xiàn)不必要的麻煩，因此在房屋買賣交易時(shí)，買賣雙方應(yīng)約定好辦理房屋維修基金過戶。

• 問 請(qǐng)問房屋維修基金用完了怎么辦？
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來(lái)房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應(yīng)該返回給業(yè)主，平時(shí)維修基金不足不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門制定。這個(gè)可以參照建設(shè)部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

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