契稅是按房屋所占份額比例收取嗎

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• 131****4675

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:17:47
• 135****8845

  理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳納契稅，繳納契稅的稅率如下：
  90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  如果辦理二手房過(guò)戶(hù)的話(huà)還有其他的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

  查看全文↓ 2018-07-14 17:16:54
• 144****4730

  可以，只要協(xié)商清楚，在繳納稅費(fèi)時(shí)一次繳齊即可

  查看全文↓ 2018-07-14 17:15:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅和維修基金是按什么比例收取
  答

  首套房90㎡以下契稅按總房款的1%收取，90～144㎡按1.5%收取，144㎡以上是按3%收?。欢追繜o(wú)論多少平米契稅均按3%收取。維修基金收取比例按購(gòu)房總價(jià)的2～3%收取。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)首套房的契稅是按多少比例收??？
  答

  買(mǎi)房需要繳納契稅，那什么是契稅？首套房契稅怎么算？征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？這一系列問(wèn)題對(duì)于初次購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)都很陌生，本文我們就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  購(gòu)買(mǎi)首套房的契稅是按多少比例收?。?/a>

  答

  契稅繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

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• 問(wèn) 北京契稅新政策，按什么比例收取契稅？
  答

  北京契稅：首次購(gòu)房 90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%。二套房契稅一律3%，不分面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房所占份額可以改嗎？
  答

  在辦證時(shí)可以改過(guò)來(lái)的，不過(guò)要當(dāng)事人雙方都要在場(chǎng)！

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