門市房過戶契稅多少？

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• 141****5807

  按照3%繳納契稅
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:44
• 146****3736

  門面房屬于不限購商業(yè)房，
  商業(yè)房所屬土地使用權(quán)年限是40年，
  規(guī)定商業(yè)房等不限購的住房，征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠，不論購房套數(shù)和面積。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:29
• 143****2358

  門面屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)總價及原發(fā) 票價才能算的。過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  買方稅：
  1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:16
• 145****4973

  商鋪過戶稅費如下：
  一、 成交價3%的契稅；
  二、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
  三、 成交總價萬分之五的印花稅；
  四、 差價30%-60%的土地增值稅；
  五、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；
  六、 差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修費用；如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的**金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票

  查看全文↓ 2018-07-14 22:11:05

相關(guān)問題

• 問 門市房的契稅的多少
  答

  正常應(yīng)該付錢就可以了,3%

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• 問 門市房過戶的問題
  答

  你的房屋是屬于商業(yè)用房。屬于本身就應(yīng)該交納營業(yè)稅的范圍內(nèi)。你是買受人，你應(yīng)該納稅的項目=契稅 印花稅 賣方（出讓方）=營業(yè)稅 個人所得稅 印花稅。要根據(jù)當(dāng)?shù)啬銈兊囊?guī)定來交納。具體問你當(dāng)?shù)氐牡囟惥?。（過戶及所有費用都由我自己承擔(dān)）這個問題。你可以找管理部門熟悉的人通過降低你們交易房屋的總價款來減少交納的稅費！只能這樣。

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• 問 門市房過戶費是多少啊？
  答

  需要交納以下費用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費用，當(dāng)然如果你是按揭購買的，還有辦理貸款的費用，辦產(chǎn)權(quán)的費用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收?。總€地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費80元。交房的時候還會收取一些費用，一般包括一年的物業(yè)費和取暖費，裝修保證金等。

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• 問 門市房過戶費用是多少
  答

  與年限沒有關(guān)系，需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：1、測繪費2.04元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費10/平方，買方；6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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