只能按照上?,F(xiàn)在的政策來回答你:上海是每人60平方米免稅的A: 0 0 50 0 A不要交稅B: 0 50 0 0 B不要交稅C:150 50 0 0 C本人可以免60平方米,140平方米交稅D: 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米,60平方米交稅還是很清楚吧! 還要注意交稅的稅率有不同,交稅時面積還要打折扣:參考資料:因為上海規(guī)定人均的60平米,假定3口之家新購的住房加上原有住房超過人均60平米,也就是一家三口超過180平米以上的,就屬于應(yīng)稅面積。比如你買的房子是250平米,超出了70平米,那么70平米的住宅就是計算這個房產(chǎn)稅的基數(shù)。假定確定這個價格是每平方米2萬元,70平米是140萬,那么140萬是你的稅基。稅基乘以稅率,假定這個房子是屬于一般的,沒有超過二倍以上的住宅的話,稅率乘以0.4%。然后暫時按70%計算,因此這兒乘下來就是一個納稅的起款了。這個計算方法有幾點需要注意:第一,免稅面積比我們一般估計大一些;第二,稅率不是很高;第三,按70%計算,這說明在房產(chǎn)稅實施之初它對納稅人有一個在稅收上的優(yōu)惠。因我通過這個公式大概能得出這樣幾點結(jié)論,總體來看,這次上海實行的辦法還是屬于比較溫和的。 從公式中可以看出,應(yīng)征稅的房產(chǎn)面積是指減去人均免征部分之后的面積,還同時加入了70%的調(diào)整系數(shù),而稅率僅為0.4%和0.6%。
全部2個回答>??房產(chǎn)稅按戶口登記嗎
142****4294 | 2018-07-15 21:28:41
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147****4669
按家庭成員(戶口本登記成員)擁有的房產(chǎn)數(shù)量計算。
查看全文↓ 2018-07-15 21:30:02 -
135****1551
按家庭成員(戶口本登記成員)擁有的房產(chǎn)數(shù)量計算。
查看全文↓ 2018-07-15 21:29:45 -
153****7956
根據(jù)產(chǎn)證,然后戶口本上有的產(chǎn)證上沒有的話可以去交易中心申請同住人的,同住人好像必須是直系親屬(自己小孩不需要申請同住人,交易中心那邊的系統(tǒng)會自動判斷小孩算一個的),必須本人到場會拍照的,這樣就可以增加一個同住人六十平方...
查看全文↓ 2018-07-15 21:29:27

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房產(chǎn)稅每年都要繳納的,按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。 其計算公式為: ?。?)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
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看戶口
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一、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)二、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
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每年差不多十月份的時候進行房產(chǎn)稅申報,直接在地稅網(wǎng)進行申報就可以了。若是你們公司沒有開通網(wǎng)上地稅申報的話,那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報表申報的。
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