離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割

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• 156****9275

  案例：小朋12歲的時候，爸爸媽媽給他買了套房子，并寫在了他的名下?？?4歲時，爸爸媽媽離婚了，離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有。可是房產(chǎn)過戶時小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護人之一拒絕簽字，于是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請求，因為父母也無權(quán)隨意處置子女的財產(chǎn)。
  2007年，小朋的父母辦理了離婚手續(xù)，簽訂離婚協(xié)議書，該協(xié)議約定：小朋隨男方生活，女方不負擔生活費，孩子撫養(yǎng)費由男方負擔。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后，雙方需協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  經(jīng)調(diào)查了解到，小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示：由于小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監(jiān)護人之一在該協(xié)議書上簽字。
  法院認定，小朋的父母作為監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為了保護被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權(quán)變更的訴訟請求。
  分析：《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。如果夫妻雙方明確表示將房子贈予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產(chǎn)權(quán)人就是孩子，那么房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母離婚時孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn)，實踐中，房產(chǎn)管理部門會要求作為監(jiān)護人的父母在轉(zhuǎn)讓合同中說明理由，并對合同進行公證，以避免自己（房管部門）在出現(xiàn)糾紛時成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:41:52
• 138****7101

  離婚財產(chǎn)的分割與小孩是沒有關(guān)系 。具體法律規(guī)定是，夫妻離婚，屬于夫妻共同財產(chǎn)的平均分割。沒有得到孩子人付出權(quán)的支付孩子 的撫養(yǎng)費。
  具體你所描述的情節(jié)，是沒有具體的規(guī)定的。
  不然你試試在 法律援助貼吧，可以去問一些法律人士看一看。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:41:22
• 152****9394

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權(quán)利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:40:56
• 147****7477

  夫妻離婚分配的是夫妻共同財產(chǎn)，孩子沒有權(quán)利參與夫妻財產(chǎn)分割。 夫妻離婚的時候共同約定把一些東西比如房產(chǎn)過戶到孩子名下，這是可以的，屬于父母雙方對子女的贈與。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:40:14

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• 問 ??問下離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  若該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需進行分割，去除女兒的份額后夫妻平均分割即可。夫妻雙方可以協(xié)議分割房屋，若協(xié)商不了，只能起訴處理。

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會如何分配？
  答

  1、懷孕期間男方不能提起離婚訴訟，女方可以起訴離婚，但判離的可能性不大。2、孩子2周歲之內(nèi)原則上判給母親，財產(chǎn)分割也會照顧女方及子女的利益。3、夫妻共同財產(chǎn)才需要分割，如果是你父母出錢購買的房產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。4、現(xiàn)在的住房很可能作為妻子的婚前財產(chǎn)處理。

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• 問 ??誰知道離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權(quán)利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權(quán)干涉。

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會怎么分配？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權(quán)利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權(quán)干涉。

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚時房產(chǎn)如何分割，有沒有孩子的份？
  答

  婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒有孩子的產(chǎn)權(quán)。 撫養(yǎng)費可以在判決時向法院提出。不過要注意的是，孩子生長到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務。除非小孩考上大學，或有考大學的意愿（這個**好有個書面證明或是申請說明），在撫養(yǎng)費上法院才會預先判決以后需要對方支付的錢。 至于產(chǎn)權(quán)，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來前，凍結(jié)該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買賣需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人都到場，但是萬一工作人員失誤，在你沒有到場的情況下辦理了過戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭端，也很費力費時。 然后等判決下來了，你可以拿著法院的判決書，產(chǎn)權(quán)證、國土證等，到房管局將產(chǎn)權(quán)改為你名下。這個沒有稅，只有80元轉(zhuǎn)移登記費。但是要注意，判決書上一定要寫明產(chǎn)權(quán)證的字第號，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過戶。**后那個地址是辦理異議登記的注意事項，及這個業(yè)務的含義及用途。

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